いずみマンション
東京都江東区大島5丁目48-17 | 築53年 | 10戸
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（83.8万円）より52.4%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の62,000円から2023年には73,800円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の21%・6件）で、平均1,543万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,675万円、1LDKは平均1,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,053万 |
2,700万 |
3,480万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,432万 |
2,482万 |
4,536万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,635万 |
3,161万 |
4,109万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,675万 |
3,629万 |
3,720万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,603万 |
1,672万 |
4,597万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,115万 |
2,880万 |
3,535万 |
| 1LDK |
6件 |
1,543万 |
1,264万 |
1,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目48-17 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.57m² ～ 37.57m² |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
23.9万 |
39.9万 |
37.3万 |
35.9万 |
35.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,499万 |
39.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,200万 |
31.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
35.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,400万 |
37.27万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,500万 |
39.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
730万 |
23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額84,000円。2DKなら月額92,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,926円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,148円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,290円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,131円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,519円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,296円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,322円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
92,000円 |
2,449円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,809円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,148円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,439円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
2,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。