サンヒルズ
東京都江東区大島5丁目47-5 | 築37年 | 37戸
最新データ
2021年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（83.8万円）より50.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は41.5〜41.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,220万円です。3LDKが最も高く平均5,220万円、2DKは平均3,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
3,840万 |
3,826万 |
3,854万 |
| 2LDK |
3件 |
5,071万 |
4,766万 |
5,520万 |
| 3LDK |
8件 |
5,220万 |
4,134万 |
7,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目47-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.96m² ～ 109.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄木不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヒルズ |
1989 |
37戸 |
41.2万 |
3,190万 |
| アプレシティ大島 |
2006 |
23戸 |
84.5万 |
1,700万 |
| コンフォートセラフ大島 |
2005 |
25戸 |
98.3万 |
3,980万 |
| ダイアパレス大島駅前 |
1999 |
18戸 |
105.3万 |
7,480万 |
| いずみマンション |
1973 |
10戸 |
39.9万 |
1,499万 |
| キョーワビル |
1978 |
20戸 |
29.5万 |
1,180万 |
| 東急ドエルアルス大島 |
1995 |
45戸 |
76.4万 |
5,360万 |
| レルシール大島 |
2011 |
33戸 |
105.7万 |
3,180万 |
| クラッシィハウス大島イーストテラス |
2014 |
25戸 |
84.5万 |
6,480万 |
| クラッシィハウス大島 |
2014 |
50戸 |
- |
- |
| ワコーレ大島 |
1989 |
50戸 |
89.4万 |
1,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
- |
- |
- |
64.4万 |
48.4万 |
44.4万 |
41.2万 |
| 2LDK |
- |
57.9万 |
57.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,340万 |
43.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
47.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
49.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
64.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,498万 |
58.45万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。