マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江東区›コンフォートセラフ大島

コンフォートセラフ大島

東京都江東区大島6丁目30-16 | 築21年 | 25戸

推定相場
コンフォートセラフ大島
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（91.1万円）を7.9%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を3.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、17年間で77.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,333円から2021年には115,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・27件）で、平均6,026万円です。2LDKが最も高く平均6,026万円、1LDKは平均4,371万円です。
1LDK
26件
4,371万
2LDK
27件
6,026万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 26件 4,371万 3,564万 5,357万
2LDK 27件 6,026万 4,536万 7,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（62.5万円）と比べて3.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
62.5万/㎡
21件
4-7階
68.5万/㎡
15件
8階以上
65.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島6丁目30-16
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積40.47m² ～ 60.90m²
分譲会社あさひ不動産
施工会社志多組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立第四小学校
中学校
区立第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォートセラフ大島 2005 25戸 98.3万 3,980万
サンヒルズ 1989 37戸 41.2万 3,190万
ダイアパレス大島駅前 1999 18戸 105.3万 7,480万
アプレシティ大島 2006 23戸 84.5万 1,700万
レルシール大島 2011 33戸 105.7万 3,180万
グローリア初穂大島２ 1987 52戸 85.3万 1,360万
ワコーレ大島 1989 50戸 89.4万 1,780万
メロディーハイム大島 1996 51戸 84.2万 5,690万
いずみマンション 1973 10戸 39.9万 1,499万
クラッシィハウス大島 2014 50戸 - -
クラッシィハウス大島イーストテラス 2014 25戸 84.5万 6,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 68.3万 68.7万 - - - 90.9万 98.3万 98.3万
2LDK 61.3万 73.7万 60.4万 80.1万 76.9万 77.7万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.3万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.3万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.57万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 90.94万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.78万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 4,490万 73.73万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 76.85万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.14万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.07万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.78万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.7万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 89.99万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.43万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 4,488万 73.7万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.7万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,786万 68.84万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,798万 69.11万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.15万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,800万 69.19万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.36万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.23万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.7万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,990万 73.89万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,400万 59.31万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,350万 55.01万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,400万 59.31万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.71万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.23万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.71万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.71万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.71万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.94万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.94万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,192万 54.17万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,198万 54.32万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,248万 55.55万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,248万 55.55万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.87万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,290万 56.59万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,290万 56.59万/㎡
2013年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.81万/㎡
2013年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.81万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.22万/㎡
2013年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,198万 54.32万/㎡
2012年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,230万 55.11万/㎡
2012年6月 高層 2LDK 60㎡〜 3,650万 59.94万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.29万/㎡
2012年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,090万 51.65万/㎡
2012年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,190万 54.12万/㎡
2011年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,650万 59.94万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額155,667円。2LDKなら月額155,667円が相場です。
1LDK
113,750円
106,000〜128,000円
2LDK
155,667円
145,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,097円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,618円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,161円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,627円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,775円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,381円/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,618円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,463円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,709円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。