グローリア初穂大島２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には62,667円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・16件）で、平均1,484万円です。1Kが最も高く平均1,643万円、1Rは平均1,484万円です。

1R

16件

1,484万

1K

6件

1,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	1,484万	1,200万	1,859万
1K	6件	1,643万	1,471万	1,782万

階数別の㎡単価

1-3階

62.2万/㎡

2件

4-7階

58.4万/㎡

15件

8階以上

58万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都江東区大島5丁目34-15
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	15.94m² ～ 36.80m²
分譲会社	グローリア初穂
施工会社	巴組鉄工所
管理会社	グローリア
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩1分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

第四大島小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂大島２	1987	52戸	85.3万	1,360万
レルシール大島	2011	33戸	105.7万	3,180万
ダイアパレス大島駅前	1999	18戸	105.3万	7,480万
大島シャスターマンション	1975	32戸	48.3万	3,980万
メロディーハイム大島	1996	51戸	84.2万	5,690万
ナイスアーバンステイツ大島	2000	82戸	92.3万	4,980万
セントラルプラザ大島	1997	86戸	66.5万	8,980万
コンフォートセラフ大島	2005	25戸	98.3万	3,980万
ワコーレ大島	1989	50戸	89.4万	1,780万
イーストパークス大島サザンスクエア	1997	160戸	105.0万	7,200万
ヴォーガコルテ大島	2019	24戸	124.1万	3,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	54.8万	57.5万	55.1万	-	60.4万	56.0万	62.2万	73.8万
1K	-	61.9万	61.4万	62.5万	63.4万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	62.18万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	1,360万	85.33万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	62.18万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	55.96万/㎡
2021年9月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	60.44万/㎡
2021年3月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	60.44万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	60.33万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	66.47万/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	1,120万	62.47万/㎡
2019年4月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	61.36万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	980万	55.09万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	54.66万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	61.36万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	60.44万/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	1,120万	62.47万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	60.44万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.1万/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	850万	43.46万/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	980万	50.11万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	900万	50.34万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	980万	50.11万/㎡
2014年8月	高層	1R	15㎡〜	980万	54.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額59,717円。2DKなら月額84,714円が相場です。

ワンルーム

59,717円

52,000〜69,000円

1R

61,533円

52,000〜70,000円

1K

57,486円

48,000〜62,000円

2DK

84,714円

84,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

90件

8〜10万

8件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,323円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,517円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,317円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,830円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,323円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,005円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,179円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,067円/㎡
2023年7月	高層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,495円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,297円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,067円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,953円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,317円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,076円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,260円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,076円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,764円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,005円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,850円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,016円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,923円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,323円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,016円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,260円/㎡
2021年8月	高層	1K	15㎡〜	53,700円	2,930円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,164円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。