大島シャスターマンション
東京都江東区大島5丁目32-1 | 築51年 | 32戸
最新データ
2024年1月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（83.8万円）より42.4%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均3,163万円です。1Rが最も高く平均3,875万円、2DKは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
3,875万 |
3,586万 |
4,194万 |
| 1LDK |
15件 |
3,163万 |
2,618万 |
3,846万 |
| 2DK |
5件 |
2,987万 |
2,145万 |
3,561万 |
| 2LDK |
2件 |
3,802万 |
3,730万 |
3,874万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.51m² ～ 82.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 宅研 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大島シャスターマンション |
1975 |
32戸 |
48.3万 |
3,980万 |
| グローリア初穂大島２ |
1987 |
52戸 |
85.3万 |
1,360万 |
| セントラルプラザ大島 |
1997 |
86戸 |
66.5万 |
8,980万 |
| ナイスアーバンステイツ大島 |
2000 |
82戸 |
92.3万 |
4,980万 |
| ヴォーガコルテ大島 |
2019 |
24戸 |
124.1万 |
3,180万 |
| ルーブル大島 |
2009 |
40戸 |
104.7万 |
2,160万 |
| レルシール大島 |
2011 |
33戸 |
105.7万 |
3,180万 |
| ヴェルレージュ大島 |
1998 |
45戸 |
89.7万 |
5,880万 |
| メロディーハイム大島 |
1996 |
51戸 |
84.2万 |
5,690万 |
| ダイアパレス大島駅前 |
1999 |
18戸 |
105.3万 |
7,480万 |
| エクセル大島 |
1980 |
100戸 |
85.9万 |
5,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
58.9万 |
56.6万 |
- |
- |
- |
48.3万 |
| 1LDK |
31.6万 |
- |
57.7万 |
49.1万 |
51.5万 |
- |
61.7万 |
- |
| 2DK |
- |
45.0万 |
58.5万 |
- |
37.2万 |
65.4万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
61.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
49.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
49.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
54.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
56.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,690万 |
61.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
56.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
58.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,490万 |
56.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,590万 |
58.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,590万 |
58.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,398万 |
58.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
56.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,299万 |
56.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,390万 |
33.91万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。