ルーブル大島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20102013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の92.6万/㎡から2025年は104.7万/㎡へ、15年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,800円から2025年には79,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均2,611万円です。1 Kが最も高く平均3,264万円、1Kは平均2,611万円です。

1K

17件

2,611万

1 K

3件

3,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,611万	2,160万	3,303万
1 K	3件	3,264万	2,549万	3,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.7万円で、1-3階（74.1万円）と比べて30.6万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74.1万/㎡

6件

4-7階

83.8万/㎡

12件

8階以上

104.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +30.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島5丁目12-18
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート��
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	20.38m² ～ 20.65m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	共立建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

学区情報

小学校

大島南央小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル大島	2009	40戸	104.7万	2,160万
ヴォーガコルテ大島	2019	24戸	124.1万	3,180万
ヴェルレージュ大島	1998	45戸	89.7万	5,880万
セントラルプラザ大島	1997	86戸	66.5万	8,980万
大島シャスターマンション	1975	32戸	48.3万	3,980万
ステージグランデ大島	2021	53戸	119.7万	3,080万
グローリア初穂大島２	1987	52戸	85.3万	1,360万
ナイスアーバンステイツ大島	2000	82戸	92.3万	4,980万
レルシール大島	2011	33戸	105.7万	3,180万
メロディーハイム大島	1996	51戸	84.2万	5,690万
日神デュオステージ大島	2009	45戸	97.7万	3,000万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1K	-	74.1万	78.4万	78.9万	79.4万	92.0万	81.9万	104.7万
1 K	57.9万	81.4万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	104.71万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	104.71万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	104.71万/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	1,760万	86.36万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	77.46万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.01万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.36万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	76.48万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	76.48万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.44万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.44万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,610万	78.46万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.44万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,610万	78.46万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	71.68万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.52万/㎡
2013年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	81.36万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,180万	57.85万/㎡
2010年11月	高層	1 K	20㎡〜	1,900万	92.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,729円。

1K

72,729円

64,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

129件

8〜10万

4件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,019円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,529円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,484円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,726円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,728円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,754円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	68,600円	3,322円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	68,600円	3,366円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	71,400円	3,504円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	71,400円	3,500円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,529円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,460円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,582円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,390円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,535円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	70,400円	3,451円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	70,400円	3,454円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	70,400円	3,431円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。