ステージグランデ大島

東京都江東区大島5丁目7-8 | 築5年 | 53戸

推定相場

ステージグランデ大島

賃料の推移

13万11万9万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の101,071円から2026年には116,500円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

177.1万円/㎡

レンジ

132.8〜221.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.115

代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均10,091万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,091万円、1Kは平均3,479万円です。

３ＬＤＫ

11件

10,091万

１ＬＤＫ

8件

4,659万

１ＤＫ

6件

4,706万

１Ｋ

6件

3,799万

２ＬＤＫ

6件

6,283万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,785万

4件

3,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	10,091万	7,000万	13,000万
１ＬＤＫ	8件	4,659万	4,022万	4,892万
１ＤＫ	6件	4,706万	3,467万	5,215万
１Ｋ	6件	3,799万	2,718万	4,606万
２ＬＤＫ	6件	6,283万	4,657万	6,933万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,785万	6,636万	6,933万
1K	4件	3,479万	3,080万	3,923万

物件概要

所在地	東京都江東区大島5丁目7-8
築年月	2021-07（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
分譲会社	明和
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	快適空間
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

学区情報

小学校

江東区立第四大島小学校

中学校

江東区立大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ大島	2021	53戸	119.7万	3,080万
ルフレ深川イースト	2018	-	-	-
ルフレ深川イースト	2018	-	-	-
ヴェルレージュ大島	1998	45戸	89.7万	5,880万
日神デュオステージ大島	2009	45戸	97.7万	3,000万
ヴォーガコルテ大島	2019	24戸	124.1万	3,180万
ルーブル大島	2009	40戸	104.7万	2,160万
セントラルプラザ大島	1997	86戸	66.5万	8,980万
ルフォンリブレ大島	2020	-	-	-
大島シャスターマンション	1975	32戸	48.3万	3,980万
クレヴィスタ大島I	2020	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	122.8万	124.3万	119.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,080万	119.66万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,200万	124.33万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,370万	130.93万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,950万	114.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額102,485円。1Kなら月額102,485円が相場です。

ワンルーム

80,000円

80,000〜80,000円

102,485円

80,000〜116,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

52件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,500円	4,526円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	114,000円	4,429円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	113,000円	4,390円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,500円	4,215円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,196円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,118円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	109,500円	4,254円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,079円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,001円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	113,500円	4,410円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,273円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	111,500円	4,332円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,500円	4,254円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,312円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,351円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,351円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,351円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,500円	3,866円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,500円	4,021円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,079円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,000円	4,040円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,500円	4,099円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,157円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,000円	4,040円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,079円/㎡
2024年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	104,500円	4,060円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,963円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,963円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,000円	4,040円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。