日神デュオステージ大島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の68.2万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、14年間で48.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の101,500円から2023年には88,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の96%・52件）で、平均4,240万円です。1DKが最も高く平均4,240万円、1LDKは平均3,942万円です。

1DK

52件

4,240万

1LDK

2件

3,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	52件	4,240万	2,929万	6,653万
1LDK	2件	3,942万	3,875万	4,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.2万円で、1-3階（79.0万円）と比べて9.2万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

79万/㎡

8件

4-7階

78.2万/㎡

9件

8階以上

88.2万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島3丁目32-9
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	30.10m² ～ 35.59m²
分譲会社	日神不動産アンビシャス
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩3分

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩6分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

第二大島小学校

中学校

第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ大島	2009	45戸	97.7万	3,000万
ステージグランデ大島	2021	53戸	119.7万	3,080万
ブランズ大島	2012	49戸	106.2万	7,580万
ヴェルレージュ大島	1998	45戸	89.7万	5,880万
ヴォーガコルテ大島	2019	24戸	124.1万	3,180万
ルーブル大島	2009	40戸	104.7万	2,160万
セントラルプラザ大島	1997	86戸	66.5万	8,980万
アクサス東京オリエンス	2011	60戸	133.0万	2,840万
大島シャスターマンション	1975	32戸	48.3万	3,980万
アクサスイアース西大島	2017	-	101.9万	2,600万
大島三丁目団地２号棟	1970	110戸	78.4万	4,299万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	80.4万	84.4万	92.4万	92.4万	89.5万	107.4万	98.0万	100.9万
1LDK	-	77.1万	-	85.3万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,000万	97.69万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,200万	104.2万/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,780万	90.53万/㎡
2024年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,190万	105.42万/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,250万	107.41万/㎡
2022年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	3,290万	93.9万/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,640万	87.25万/㎡
2022年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,640万	85.97万/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,180万	90.76万/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,780万	92.36万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,990万	85.34万/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,780万	92.36万/㎡
2018年8月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,980万	85.05万/㎡
2018年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	82.4万/㎡
2018年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,700万	89.71万/㎡
2018年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,420万	80.4万/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,700万	77.06万/㎡
2017年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,280万	74.25万/㎡
2017年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,420万	80.4万/㎡
2017年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,380万	79.08万/㎡
2017年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.96万/㎡
2017年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,580万	85.26万/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,580万	85.26万/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,450万	81.4万/㎡
2017年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,300万	76.42万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,450万	80.97万/㎡
2017年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,380万	79.08万/㎡
2016年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,360万	78.41万/㎡
2016年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,830万	92.16万/㎡
2016年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,680万	89.04万/㎡
2016年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,490万	69.97万/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,390万	68.21万/㎡
2016年1月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,490万	71.07万/㎡
2016年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,680万	89.04万/㎡
2016年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,830万	92.16万/㎡
2015年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	80.76万/㎡
2015年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,680万	87.27万/㎡
2015年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,700万	77.06万/㎡
2015年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,880万	93.79万/㎡
2015年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,480万	80.76万/㎡
2014年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,050万	99.32万/㎡
2014年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,480万	70.78万/㎡
2014年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,050万	99.32万/㎡
2014年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,880万	93.79万/㎡
2014年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	97.04万/㎡
2013年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,380万	79.08万/㎡
2013年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,050万	99.32万/㎡
2012年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,780万	79.34万/㎡
2012年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,580万	85.72万/㎡
2012年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,050万	67.75万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額102,818円。1LDKなら月額103,333円が相場です。

1DK

102,818円

88,000〜115,000円

1LDK

103,333円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

15件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,924円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,924円/㎡
2022年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,582円/㎡
2022年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,470円/㎡
2022年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,680円/㎡
2022年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,800円/㎡
2022年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,239円/㎡
2020年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,680円/㎡
2020年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,239円/㎡
2019年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,224円/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,305円/㎡
2019年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,239円/㎡
2018年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,582円/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,305円/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,272円/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,470円/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	104,000円	3,437円/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,582円/㎡
2016年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,582円/㎡
2014年8月	10〜12階	1DK	35㎡〜	99,000円	2,825円/㎡
2014年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,256円/㎡
2014年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,797円/㎡
2014年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	105,000円	2,997円/㎡
2014年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,139円/㎡
2014年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。