ブランズ大島
東京都江東区大島4丁目7-13 | 築14年 | 49戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（85.5万円）を24.2%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2024年は106.2万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均8,285万円です。3LDKが最も高く平均8,285万円、2LDKは平均7,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
7,124万 |
6,336万 |
8,398万 |
| 3LDK |
11件 |
8,285万 |
7,171万 |
10,410万 |
| 3SLDK |
4件 |
7,823万 |
6,804万 |
9,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島4丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.95m² ～ 112.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ大島 |
2012 |
49戸 |
106.2万 |
7,580万 |
| 日神デュオステージ大島 |
2009 |
45戸 |
97.7万 |
3,000万 |
| アクサスイアース西大島 |
2017 |
- |
101.9万 |
2,600万 |
| 藤和西大島コープ |
1982 |
59戸 |
53.6万 |
3,980万 |
| ステージグランデ大島 |
2021 |
53戸 |
119.7万 |
3,080万 |
| アクサス東京オリエンス |
2011 |
60戸 |
133.0万 |
2,840万 |
| プラウド西大島 |
2009 |
79戸 |
118.9万 |
8,480万 |
| コスモ西大島グランステージ南棟 |
1996 |
39戸 |
78.6万 |
4,980万 |
| コスモ西大島グランステージ東棟 |
1996 |
68戸 |
69.0万 |
4,680万 |
| コスモ西大島グランステージ |
1996 |
275戸 |
102.2万 |
6,480万 |
| ヴェルレージュ大島 |
1998 |
45戸 |
89.7万 |
5,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
77.0万 |
77.8万 |
88.3万 |
87.5万 |
- |
106.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
71.9万 |
- |
93.9万 |
86.6万 |
- |
| 2LDK |
63.9万 |
68.8万 |
- |
79.0万 |
82.8万 |
86.3万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
106.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
91.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,890万 |
93.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
84.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
68.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.92万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。