アクサス東京オリエンス
東京都江東区大島3丁目21-3 | 築15年 | 60戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の99.8万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、14年間で24.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,647円から2025年には83,577円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 23.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・27件）で、平均3,353万円です。1DKが最も高く平均5,236万円、1Kは平均3,353万円です。
1K
3,353万
27件
1 K
4,088万
3件
1DK
5,236万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 3,353万 | 2,559万 | 3,820万 |
| 1 K | 3件 | 4,088万 | 3,839万 | 4,270万 |
| 1DK | 6件 | 5,236万 | 3,343万 | 7,510万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
93万/㎡
4-7階
23件
89.7万/㎡
8階以上
7件
91.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島3丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.04m² ～ 35.92m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第二大島小学校
中学校
第二大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス東京オリエンス | 2011 | 60戸 | 133.0万 | 2,840万 |
| 大島コーポ | 1978 | 22戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| アクサスイアース西大島 | 2017 | - | 101.9万 | 2,600万 |
| 大島三丁目団地２号棟 | 1970 | 110戸 | 78.4万 | 4,299万 |
| 大島三丁目団地 | 1970 | 290戸 | 80.6万 | 4,280万 |
| AXASーIARETH西大島 | 2017 | - | - | - |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 1996 | 101戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| ザミッドランドアベニュー | 2012 | 457戸 | 189.4万 | 16,660万 |
| サンクタス大島EX | 2001 | - | - | - |
| ワザック西大島 | 2016 | 56戸 | 112.6万 | 5,180万 |
| ルフォンリブレ大島 | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 79.6万 | 88.5万 | 88.5万 | 90.8万 | 91.5万 | 124.5万 |
| 1DK | 97.1万 | - | - | - | 79.7万 | - | - | - |
| 1 K | - | 88.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,840万 | 133.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,720万 | 115.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 80.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 101.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 95.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 89.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 95.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 85.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 86.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,025万 | 90.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 79.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 81.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 91.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 89.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 72.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 89.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,670万 | 77.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 75.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,370万 | 97.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,360万 | 96.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,130万 | 99.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（252件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額79,285円。1LDKなら月額118,583円が相場です。
1K
65,000〜113,000円
79,285円
1DK
109,000〜112,000円
110,500円
1LDK
105,000〜129,500円
118,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
148件
8〜10万
80件
10〜15万
24件
全 252 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,552円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,372円/㎡ |
他 222 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。