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アクサス東京オリエンス

東京都江東区大島3丁目21-3 | 築15年 | 60戸

推定相場
アクサス東京オリエンス
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸252件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.0万円。周辺エリア平均（100.0万円）を33.0%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112013201520172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の99.8万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、14年間で24.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,647円から2025年には83,577円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・27件）で、平均3,256万円です。1DKが最も高く平均5,075万円、1Kは平均3,256万円です。
1K
27件
3,256万
1 K
3件
3,962万
1DK
6件
5,075万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 3,256万 2,480万 3,703万
1 K 3件 3,962万 3,721万 4,139万
1DK 6件 5,075万 3,240万 7,279万

階数別の㎡単価

1-3階
93万/㎡
6件
4-7階
89.7万/㎡
23件
8階以上
91.3万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都江東区大島3丁目21-3
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積20.04m² ～ 35.92m²
分譲会社アセットリード
施工会社山廣建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩6分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
第二大島小学校
中学校
第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス東京オリエンス 2011 60戸 133.0万 2,840万
大島コーポ 1978 22戸 39.4万 2,880万
アクサスイアース西大島 2017 - 101.9万 2,600万
大島三丁目団地２号棟 1970 110戸 78.4万 4,299万
大島三丁目団地 1970 290戸 80.6万 4,280万
ヴェラハイツ緑道公園 1996 101戸 116.1万 7,480万
ザミッドランドアベニュー 2012 457戸 189.4万 16,660万
ワザック西大島 2016 56戸 112.6万 5,180万
アプレシティ亀戸 2007 21戸 95.4万 1,950万
日神デュオステージ大島 2009 45戸 97.7万 3,000万
藤和西大島コープ 1982 59戸 53.6万 3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720182025
1K - - 79.6万 88.5万 88.5万 90.8万 91.5万 124.5万
1DK 97.1万 - - - 79.7万 - - -
1 K - 88.1万 - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 2,840万 133.03万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 2,720万 115.9万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 2,020万 92.88万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 80.33万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 2,160万 101.18万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 95.02万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 2,240万 89.97万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 2,020万 92.88万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 88.36万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 2,070万 95.18万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 2,020万 92.88万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 2,160万 85.52万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 2,160万 86.75万/㎡
2016年9月 低層 1DK 20㎡〜 2,025万 90.04万/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,750万 79.37万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 81.38万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 2,290万 91.97万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 88.36万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 87.1万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 89.08万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 2,250万 90.37万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,500万 72.15万/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 89.08万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,670万 77.06万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 2,250万 90.37万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 90.31万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 81.84万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 99.81万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 81.84万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 75.88万/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 83.38万/㎡
2013年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 92.75万/㎡
2013年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,780万 83.38万/㎡
2012年5月 中層 1DK 30㎡〜 3,370万 97.26万/㎡
2012年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,360万 96.97万/㎡
2011年12月 中層 1 K 20㎡〜 2,130万 99.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（252件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額79,285円。1LDKなら月額118,583円が相場です。
1K
79,285円
65,000〜113,000円
1DK
110,500円
109,000〜112,000円
1LDK
118,583円
105,000〜129,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
148件
8〜10万
80件
10〜15万
24件
全 252 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 5,012円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,981円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,472円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,218円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,351円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,241円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,557円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,981円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,804円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,830円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 84,500円 4,016円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,552円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,217円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,607円/㎡
2024年6月 中層 2K 35㎡〜 139,000円 3,898円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,254円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,466円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,422円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,372円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,374円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,218円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,513円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,128円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,324円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,302円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 3,798円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,232円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,379円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,372円/㎡

他 222 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。