ワザック西大島

東京都江東区大島3丁目9-4 | 築10年 | 56戸

推定相場

ワザック西大島

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の102.2万/㎡から2025年は118.1万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万23万22万21万20万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・9件）で、平均5,786万円です。3LDKが最も高く平均7,154万円、1LDKは平均5,786万円です。

1LDK

9件

5,786万

2LDK

7件

6,868万

3LDK

3件

7,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	5,786万	5,180万	7,251万
2LDK	7件	6,868万	6,195万	7,186万
3LDK	3件	7,154万	6,804万	7,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.0万円で、1-2階（92.7万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

92.7万/㎡

9件

3階以上

93万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島3丁目9-4
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	45.99m² ～ 70.26m²
分譲会社	日本ハウスホールディングス
施工会社	ウラタ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大島駅

都営新宿線

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

江東区立第二大島小学校

中学校

江東区立第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワザック西大島	2016	56戸	112.6万	5,180万
日神パレステージ西大島	1990	65戸	72.6万	1,350万
ライオンズステーションプラザ西大島	1997	91戸	105.5万	6,480万
ザミッドランドアベニュー	2012	457戸	189.4万	16,660万
京ビル	1989	6戸	50.9万	2,480万
ヴェラハイツ緑道公園	1996	101戸	116.1万	7,480万
大島コーポ	1978	22戸	39.4万	2,880万
プラウドタワー亀戸	2009	130戸	158.3万	12,680万
アルス亀戸	1990	19戸	63.4万	3,480万
アクサスイアース西大島	2017	-	101.9万	2,600万
ライズコート東京イースト	2008	46戸	99.4万	2,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	102.2万	83.0万	84.5万	-	-	-	119.2万	118.1万
3LDK	-	-	84.8万	84.8万	-	98.5万	-	-
2LDK	-	81.3万	86.3万	95.5万	89.4万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	5,180万	112.64万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	45㎡〜	5,680万	123.51万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	45㎡〜	5,480万	119.16万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	6,380万	98.49万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.27万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.75万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.22万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.46万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	84.81万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.53万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	84.81万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,880万	84.37万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	45㎡〜	3,890万	84.59万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,990万	86.29万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.27万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,880万	84.37万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	80.02万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	45㎡〜	3,890万	84.59万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	45㎡〜	4,700万	102.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,800円。

3LDK

218,800円

209,000〜228,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	219,000円	3,259円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	219,000円	3,259円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	228,000円	3,393円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	209,000円	3,110円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	219,000円	3,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。