プラウドタワー亀戸

東京都江東区大島2丁目33-17 | 築17年 | 130戸

推定相場

プラウドタワー亀戸

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の85.3万/㎡から2025年は158.3万/㎡へ、16年間で85.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の199,333円から2025年には149,333円へ、25.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・26件）で、平均10,373万円です。4LDKが最も高く平均11,491万円、2LDKは平均8,402万円です。

2LDK

20件

8,402万

2SLDK

4件

8,748万

3LDK

26件

10,373万

4LDK

3件

11,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	8,402万	6,667万	11,542万
2SLDK	4件	8,748万	7,247万	11,261万
3LDK	26件	10,373万	7,906万	14,404万
4LDK	3件	11,491万	10,083万	14,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.6万円で、6-10階（83.6万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。

6-10階

83.6万/㎡

9件

11-20階

90.6万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島2丁目33-17
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	130戸
専有面積	35.00m² ～ 102.02m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大島駅

都営新宿線

徒歩5分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩18分

学区情報

小学校

第一大島小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドタワー亀戸	2009	130戸	158.3万	12,680万
アルス亀戸	1990	19戸	63.4万	3,480万
日神パレステージ西大島	1990	65戸	72.6万	1,350万
ダイアパレス亀戸３	1995	35戸	96.1万	5,890万
ローヤルマンション亀戸	1973	11戸	55.2万	3,380万
パーソネージュ西大島	1989	34戸	51.8万	1,320万
ライオンズステーションプラザ西大島	1997	91戸	105.5万	6,480万
ライズコート東京イースト	2008	46戸	99.4万	2,100万
京ビル	1989	6戸	50.9万	2,480万
ワザック西大島	2016	56戸	112.6万	5,180万
クリスタル亀戸	1985	35戸	68.2万	1,100万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

17件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	85.5万	83.5万	-	-	113.6万	114.9万	124.6万	158.3万
2LDK	77.0万	77.6万	74.6万	91.3万	98.4万	113.0万	126.3万	-
2SLDK	81.3万	-	-	-	-	116.6万	-	-
4LDK	-	-	86.3万	86.3万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	12,680万	158.29万/㎡
2024年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	9,180万	124.63万/㎡
2024年2月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	9,480万	126.29万/㎡
2023年7月	17〜20階	2SLDK	75㎡〜	9,980万	132.95万/㎡
2023年7月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	9,860万	123.09万/㎡
2023年5月	9〜12階	2SLDK	60㎡〜	6,630万	110.43万/㎡
2023年4月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	9,860万	123.09万/㎡
2023年4月	17〜20階	2SLDK	75㎡〜	7,980万	106.31万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,250万	98.43万/㎡
2023年11月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	8,480万	112.97万/㎡
2022年8月	17〜20階	2LDK	70㎡〜	7,880万	105.79万/㎡
2022年6月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	7,777万	104.41万/㎡
2022年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	7,980万	107.13万/㎡
2022年1月	17〜20階	2LDK	70㎡〜	6,680万	89.68万/㎡
2022年10月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	10,350万	129.2万/㎡
2022年10月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.61万/㎡
2021年2月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	7,780万	86.31万/㎡
2021年11月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.28万/㎡
2020年3月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	5,600万	74.6万/㎡
2020年11月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	7,780万	86.31万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.67万/㎡
2019年5月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	7,480万	93.38万/㎡
2019年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.57万/㎡
2019年4月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	4,630万	77.12万/㎡
2019年3月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,650万	77.45万/㎡
2019年12月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	5,880万	78.33万/㎡
2018年8月	17〜20階	3LDK	100㎡〜	9,700万	95.08万/㎡
2018年5月	13〜16階	2SLDK	60㎡〜	4,880万	81.28万/㎡
2018年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.34万/㎡
2018年2月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	6,680万	83.39万/㎡
2018年1月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	5,780万	77万/㎡
2018年11月	17〜20階	3SLDK	100㎡〜	8,680万	85.09万/㎡
2018年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.83万/㎡
2018年10月	17〜20階	3LDK	100㎡〜	9,700万	95.08万/㎡
2017年8月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	5,780万	77万/㎡
2017年8月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	6,850万	75.99万/㎡
2016年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.61万/㎡
2016年7月	17〜20階	2LDK	60㎡〜	4,700万	78.29万/㎡
2016年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	6,280万	84.31万/㎡
2015年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.06万/㎡
2015年11月	17〜20階	2LDK	90㎡〜	6,650万	73.77万/㎡
2015年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.36万/㎡
2014年4月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.29万/㎡
2014年3月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.29万/㎡
2014年2月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,000万	66.63万/㎡
2013年9月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.29万/㎡
2013年4月	17〜20階	4LDK	90㎡〜	6,780万	75.21万/㎡
2013年12月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.63万/㎡
2012年10月	1〜4階	1DK	35㎡〜	2,500万	71.43万/㎡
2011年7月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.67万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額115,348円。3LDKなら月額215,333円が相場です。

ワンルーム

84,045円

75,000〜108,000円

99,500円

86,000〜120,000円

1SK

77,500円

75,000〜79,000円

1DK

115,348円

106,000〜123,000円

1SDK

115,500円

110,000〜124,000円

3LDK

215,333円

198,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

25件

10〜15万

36件

15〜20万

3件

20〜30万

6件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,587円/㎡
2025年7月	1〜4階	1K	30㎡〜	118,000円	3,512円/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,356円/㎡
2024年8月	1〜4階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,229円/㎡
2024年6月	1〜4階	1SDK	35㎡〜	124,000円	3,543円/㎡
2024年5月	1〜4階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,248円/㎡
2024年3月	1〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,248円/㎡
2024年2月	1〜4階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,571円/㎡
2023年6月	1〜4階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,378円/㎡
2023年6月	1〜4階	1DK	30㎡〜	116,000円	3,452円/㎡
2023年3月	1〜4階	1SDK	35㎡〜	123,000円	3,514円/㎡
2023年3月	1〜4階	1DK	35㎡〜	116,000円	3,169円/㎡
2023年3月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,318円/㎡
2023年2月	1〜4階	1SK	25㎡〜	79,000円	2,936円/㎡
2023年2月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,363円/㎡
2023年1月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,314円/㎡
2022年8月	1〜4階	1DK	35㎡〜	113,000円	3,229円/㎡
2022年7月	1〜4階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,179円/㎡
2022年6月	1〜4階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,378円/㎡
2022年2月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,359円/㎡
2022年2月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,561円/㎡
2022年1月	1〜4階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,571円/㎡
2022年11月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,447円/㎡
2022年10月	1〜4階	1SK	25㎡〜	75,000円	2,787円/㎡
2021年9月	1〜4階	1K	30㎡〜	93,000円	3,010円/㎡
2021年7月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,358円/㎡
2021年5月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,624円/㎡
2021年3月	1〜4階	1DK	35㎡〜	116,000円	3,169円/㎡
2021年3月	1〜4階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,221円/㎡
2021年1月	1〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,587円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。