パーソネージュ西大島

東京都江東区大島2丁目23-6 | 築37年 | 34戸

推定相場

パーソネージュ西大島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2024年には70,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の85%・11件）で、平均1,604万円です。1DKが最も高く平均1,604万円、1Rは平均1,515万円です。

2件

1,515万

1DK

11件

1,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,515万	1,349万	1,680万
1DK	11件	1,604万	1,320万	1,944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（47.2万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

47.2万/㎡

5件

3階以上

47.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島2丁目23-6
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	22.84m² ～ 25.49m²
施工会社	熊谷鉄工
管理会社	マイハウジング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

扇橋小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーソネージュ西大島	1989	34戸	51.8万	1,320万
ライオンズプラザ西大島駅前	2004	93戸	111.8万	4,490万
ライオンズステーションプラザ西大島	1997	91戸	105.5万	6,480万
ディアレイシャス西大島駅前	2022	26戸	136.8万	3,480万
日神パレステージ西大島	1990	65戸	72.6万	1,350万
アプローズ西大島	1992	58戸	54.0万	1,280万
プラウドタワー亀戸	2009	130戸	158.3万	12,680万
アイルイムーブル西大島	2019	22戸	113.2万	2,950万
セザール西大島	1996	31戸	71.0万	3,630万
プレールドゥーク西大島駅前	2008	56戸	73.8万	1,750万
リヴシティ錦糸町五番館	2020	25戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2022	2024	2025	2026
1DK	34.9万	36.5万	53.8万	50.5万	-	53.0万	51.8万
1R	-	-	-	55.0万	56.0万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,320万	51.81万/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,350万	52.99万/㎡
2024年11月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	56.05万/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,320万	51.81万/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,350万	52.99万/㎡
2022年9月	高層	1DK	25㎡〜	1,190万	46.71万/㎡
2022年12月	低層	1R	25㎡〜	1,400万	54.95万/㎡
2021年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,420万	55.73万/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,320万	51.81万/㎡
2015年9月	中層	1DK	20㎡〜	790万	34.59万/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	980万	38.47万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	850万	33.36万/㎡
2013年6月	低層	1DK	25㎡〜	930万	36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額67,426円。1DKなら月額67,426円が相場です。

ワンルーム

68,000円

67,000〜69,000円

67,200円

60,000〜70,000円

1DK

67,426円

59,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,708円/㎡
2024年6月	高層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,944円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	87,000円	3,414円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2024年10月	低層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,316円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,630円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,747円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,669円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,316円/㎡
2022年9月	低層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,583円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,316円/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,669円/㎡
2022年1月	中層	1DK	25㎡〜	76,000円	2,983円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,355円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,669円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2021年12月	低層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,512円/㎡
2021年12月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2021年11月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2020年8月	中層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,904円/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,904円/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	66,000円	2,590円/㎡
2020年5月	高層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,826円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,551円/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,630円/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	66,000円	2,590円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。