ディアレイシャス西大島駅前

東京都江東区大島2丁目20-15 | 築4年 | 26戸

推定相場

ディアレイシャス西大島駅前

賃料の推移

20万17万14万11万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の97,000円から2025年には129,429円へ、33.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均9,177万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,177万円、１Ｋは平均3,721万円です。

３ＬＤＫ

10件

9,177万

２ＬＤＫ

5件

6,445万

１Ｋ

6件

3,721万

１ＬＤＫ

9件

4,440万

１ＤＫ

6件

4,503万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	9,177万	7,000万	13,000万
２ＬＤＫ	5件	6,445万	6,322万	6,720万
１Ｋ	6件	3,721万	2,700万	4,464万
１ＬＤＫ	9件	4,440万	3,899万	4,741万
１ＤＫ	6件	4,503万	3,360万	5,054万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,576万	6,432万	6,720万

物件概要

所在地	東京都江東区大島2丁目20-15
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	25.43m² ～ 49.66m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	大正建設
管理会社	レイシャス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス西大島駅前	2022	26戸	136.8万	3,480万
ライオンズプラザ西大島駅前	2004	93戸	111.8万	4,490万
アプローズ西大島	1992	58戸	54.0万	1,280万
プレールドゥーク西大島駅前	2008	56戸	73.8万	1,750万
アイルイムーブル西大島	2019	22戸	113.2万	2,950万
パーソネージュ西大島	1989	34戸	51.8万	1,320万
ライオンズステーションプラザ西大島第2	1998	92戸	82.7万	4,900万
ライオンズステーションプラザ西大島	1997	91戸	105.5万	6,480万
サンサーラ西大島	1988	8戸	63.4万	4,190万
セザール西大島	1996	31戸	71.0万	3,630万
プラウド西大島	2009	79戸	118.9万	8,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,480万	136.85万/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	5,170万	104.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額99,726円。1LDKなら月額178,000円が相場です。

ワンルーム

101,625円

95,500〜119,000円

99,726円

95,500〜124,000円

1LDK

178,000円

172,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

38件

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,011円/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,625円/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	182,000円	3,665円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,006円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,179円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,333円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	118,000円	4,640円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	102,000円	4,006円/㎡
2024年9月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	98,500円	3,777円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,796円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,834円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,873円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	119,000円	4,563円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,758円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	114,000円	4,483円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	124,000円	4,876円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	119,000円	4,563円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	96,000円	3,681円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,681円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	99,000円	3,636円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	99,000円	3,636円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,500円	3,751円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	97,500円	3,834円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,500円	3,834円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	96,000円	3,681円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,681円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,815円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,179円/㎡
2023年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	172,000円	3,464円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,500円	3,874円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。