ライオンズステーションプラザ西大島

東京都江東区大島2丁目38-13 | 築29年 | 91戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ西大島

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、16年間で94.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均6,577万円です。3LDKが最も高く平均6,577万円、3DKは平均5,432万円です。

1SLDK

3件

5,606万

2LDK

14件

5,556万

2SLDK

4件

6,554万

3DK

2件

5,432万

3LDK

26件

6,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,606万	5,055万	6,195万
2LDK	14件	5,556万	4,404万	6,096万
2SLDK	4件	6,554万	6,045万	7,066万
3DK	2件	5,432万	5,248万	5,616万
3LDK	26件	6,577万	5,360万	7,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.7万円で、1-5階（78.9万円）と比べて4.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-5階

78.9万/㎡

12件

6-10階

70.9万/㎡

26件

11-20階

83.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島2丁目38-13
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	91戸
専有面積	51.20m² ～ 80.20m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩2分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

第一大島小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ西大島	1997	91戸	105.5万	6,480万
日神パレステージ西大島	1990	65戸	72.6万	1,350万
ワザック西大島	2016	56戸	112.6万	5,180万
パーソネージュ西大島	1989	34戸	51.8万	1,320万
ディアレイシャス西大島駅前	2022	26戸	136.8万	3,480万
ライオンズプラザ西大島駅前	2004	93戸	111.8万	4,490万
プラウドタワー亀戸	2009	130戸	158.3万	12,680万
プレールドゥーク西大島駅前	2008	56戸	73.8万	1,750万
プラウド西大島	2009	79戸	118.9万	8,480万
アプローズ西大島	1992	58戸	54.0万	1,280万
藤和西大島コープ	1982	59戸	53.6万	3,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	76.9万	69.0万	68.2万	81.3万	-	88.3万	94.9万	102.3万
2LDK	75.2万	70.6万	68.2万	77.3万	82.7万	79.1万	89.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	89.0万	-	-
3DK	-	-	-	-	83.6万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,580万	104.13万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,980万	97.38万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,480万	105.53万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.28万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.77万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,290万	94.47万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	81.65万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,780万	98.55万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,990万	94.8万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.84万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,180万	81.65万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,750万	75.18万/㎡
2023年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	80万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.84万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,990万	94.8万/㎡
2023年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	5,490万	98.04万/㎡
2022年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	4,680万	83.58万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,080万	82.73万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.28万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.28万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,680万	81.3万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,190万	68.23万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,190万	68.23万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,190万	68.23万/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,198万	69.33万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,190万	68.23万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,190万	68.23万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.96万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,850万	75.2万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.86万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.12万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,890万	80.75万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,850万	75.2万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,890万	80.75万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.96万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.96万/㎡
2017年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,000万	60.78万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,150万	68.53万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,580万	74.59万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,290万	70.84万/㎡
2016年7月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,280万	58.58万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,290万	70.84万/㎡
2016年2月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.47万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,190万	69.19万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,290万	70.84万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.91万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.91万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.3万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,350万	55.32万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。