プラウド西大島

東京都江東区大島4丁目5-17 | 築17年 | 79戸

推定相場

プラウド西大島

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20102014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.6万/㎡から2025年は118.9万/㎡へ、15年間で61.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万24万22万20万18万

201320142015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は195,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均9,154万円です。3LDKが最も高く平均9,154万円、2LDKは平均8,331万円です。

2LDK

2件

8,331万

3LDK

22件

9,154万

4LDK

8件

8,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	8,331万	8,331万	8,331万
3LDK	22件	9,154万	7,067万	11,621万
4LDK	8件	8,857万	7,855万	10,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.4万円で、1-3階（74.6万円）と比べて8.8万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

74.6万/㎡

2件

4-7階

78.4万/㎡

12件

8階以上

83.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島4丁目5-17
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	79戸
専有面積	68.25m² ～ 83.14m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩2分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

大島南央小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド西大島	2009	79戸	118.9万	8,480万
藤和西大島コープ	1982	59戸	53.6万	3,980万
サンサーラ西大島	1988	8戸	63.4万	4,190万
ライオンズステーションプラザ西大島第2	1998	92戸	82.7万	4,900万
プレールドゥーク西大島駅前	2008	56戸	73.8万	1,750万
ライオンズステーションプラザ西大島	1997	91戸	105.5万	6,480万
ディアレイシャス西大島駅前	2022	26戸	136.8万	3,480万
アクサスイアース西大島	2017	-	101.9万	2,600万
ライオンズプラザ西大島駅前	2004	93戸	111.8万	4,490万
アプローズ西大島	1992	58戸	54.0万	1,280万
日神パレステージ西大島	1990	65戸	72.6万	1,350万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	73.4万	-	80.6万	-	95.4万	104.3万	109.6万	118.9万
4LDK	-	77.4万	77.5万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,480万	118.89万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,480万	109.6万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	7,250万	96.09万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,680万	112.53万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.95万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.47万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.17万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	7,250万	96.09万/㎡
2021年4月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	6,480万	90.88万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	6,780万	81.55万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,980万	71.93万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	6,180万	74.34万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	6,480万	77.95万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.83万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.5万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.4万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	6,780万	81.55万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,980万	71.93万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	6,888万	82.85万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.83万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.99万/㎡
2015年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,800万	70.33万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.53万/㎡
2015年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,800万	70.33万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.72万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.65万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.23万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.22万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.54万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.53万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,650万	79.24万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,700万	68.56万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額208,125円。

3LDK

208,125円

195,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,930円/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,930円/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	205,000円	2,466円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,223円/㎡
2016年2月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	250,000円	3,663円/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,085円/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,067円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,734円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。