サンサーラ西大島
東京都江東区大島4丁目3-12 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は63.8〜63.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
82.2〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 54.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・38件）で、平均5,411万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,087万円、１Ｒは平均1,124万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,454万
7件
３ＬＤＫ
5,411万
38件
４ＬＤＫ
6,087万
13件
１ＤＫ
2,121万
18件
１Ｋ
1,506万
26件
２ＤＫ
3,473万
10件
２ＬＤＫ
4,400万
23件
１Ｒ
1,124万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 4,454万 | 3,260万 | 6,763万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 5,411万 | 3,044万 | 7,800万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 6,087万 | 4,111万 | 8,120万 |
| １ＤＫ | 18件 | 2,121万 | 1,201万 | 3,209万 |
| １Ｋ | 26件 | 1,506万 | 705万 | 2,070万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 3,473万 | 2,700万 | 4,477万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 4,400万 | 2,846万 | 6,078万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,124万 | 780万 | 1,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島4丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 22.22m² ～ 66.07m² |
| 分譲会社 | トダカ産業 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | レッカ企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩15分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
大島南央小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンサーラ西大島 | 1988 | 8戸 | 63.4万 | 4,190万 |
| アクサス西大島ステーション | 2020 | - | - | - |
| ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 1998 | 92戸 | 82.7万 | 4,900万 |
| プラウド西大島 | 2009 | 79戸 | 118.9万 | 8,480万 |
| 藤和西大島コープ | 1982 | 59戸 | 53.6万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク西大島駅前 | 2008 | 56戸 | 73.8万 | 1,750万 |
| 藤和シティホームズ西大島 | 1996 | 87戸 | 96.8万 | 7,980万 |
| ディアレイシャス西大島駅前 | 2022 | 26戸 | 136.8万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ西大島駅前 | 2004 | 93戸 | 111.8万 | 4,490万 |
| アプローズ西大島 | 1992 | 58戸 | 54.0万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション西大島 | 1995 | 39戸 | 100.5万 | 6,980万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.9万 | - | 63.4万 |
| 1LDK | 58.8万 | 88.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 63.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 66.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 20㎡〜 | 3,699万 | 166.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。