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日神パレステージ西大島

東京都江東区大島2丁目37-9 | 築36年 | 65戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、10年間で54.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には62,889円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1R
10件
1,587万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,587万 1,350万 1,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.5万円で、4-7階（58.1万円）と比べて2.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
58.1万/㎡
3件
8階以上
60.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島2丁目37-9
築年月1990年10月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数65戸
専有面積16.87m² ～ 63.84m²
分譲会社日神恒産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
第一大島小学校
中学校
大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ西大島 1990 65戸 72.6万 1,350万
ライオンズステーションプラザ西大島 1997 91戸 105.5万 6,480万
ワザック西大島 2016 56戸 112.6万 5,180万
プラウドタワー亀戸 2009 130戸 158.3万 12,680万
パーソネージュ西大島 1989 34戸 51.8万 1,320万
アルス亀戸 1990 19戸 63.4万 3,480万
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万
ディアレイシャス西大島駅前 2022 26戸 136.8万 3,480万
ライオンズプラザ西大島駅前 2004 93戸 111.8万 4,490万
ローヤルマンション亀戸 1973 11戸 55.2万 3,380万
ザミッドランドアベニュー 2012 457戸 189.4万 16,660万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202025
1R 50.8万 47.9万 49.5万 65.7万 73.5万 55.4万 72.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,350万 72.59万/㎡
2020年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,030万 55.38万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,240万 73.51万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,240万 73.51万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,250万 67.21万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 56.46万/㎡
2017年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 920万 49.47万/㎡
2016年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 890万 47.85万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 940万 50.54万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 740万 39.79万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 950万 51.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額62,245円。1Kなら月額60,429円が相場です。
ワンルーム
62,245円
50,000〜76,000円
1R
62,000円
58,000〜65,000円
1K
60,429円
55,000〜68,000円
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,710円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,494円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,494円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 66,000円 3,548円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,494円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,172円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 63,000円 3,387円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,172円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,763円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,280円/㎡
2023年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,065円/㎡
2023年12月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,172円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 3,172円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 63,000円 3,387円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,333円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,172円/㎡
2021年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,118円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。