京ビル
東京都江東区大島3丁目6-11 | 築37年 | 6戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（100.0万円）より49.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.7万/㎡から2023年は59.1万/㎡へ、3年間で23.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2019年には62,000円へ、43.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・35件）で、平均5,068万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,923万円、１Ｒは平均1,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
5,068万 |
2,880万 |
7,560万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
5,923万 |
3,984万 |
7,870万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
4,368万 |
2,758万 |
5,891万 |
| １ＤＫ |
15件 |
1,959万 |
1,164万 |
2,945万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,544万 |
1,000万 |
2,007万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,345万 |
2,700万 |
4,339万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
4,346万 |
3,159万 |
6,554万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,186万 |
756万 |
1,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島3丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.95m² ～ 51.39m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京ビル |
1989 |
6戸 |
50.9万 |
2,480万 |
| ライズコート東京イースト |
2008 |
46戸 |
99.4万 |
2,100万 |
| ランドステージ亀戸 |
2002 |
37戸 |
115.0万 |
8,480万 |
| ローヤルマンション亀戸 |
1973 |
11戸 |
55.2万 |
3,380万 |
| クリスタル亀戸 |
1985 |
35戸 |
68.2万 |
1,100万 |
| ザミッドランドアベニュー |
2012 |
457戸 |
189.4万 |
16,660万 |
| サンハイツ亀戸 |
1979 |
35戸 |
74.7万 |
5,799万 |
| アルス亀戸 |
1990 |
19戸 |
63.4万 |
3,480万 |
| ヴェラハイツ緑道公園 |
1996 |
101戸 |
116.1万 |
7,480万 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 |
1979 |
34戸 |
65.0万 |
4,130万 |
| ワザック西大島 |
2016 |
56戸 |
112.6万 |
5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
47.7万 |
50.7万 |
64.9万 |
56.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
56.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
58.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
58.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
69.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額59,400円。1Kなら月額63,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,351円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,952円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
66,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,514円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,973円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,243円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
60,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。