ヴェラハイツ第２亀戸

東京都江東区亀戸6丁目6-5 | 築47年 | 34戸

推定相場

ヴェラハイツ第２亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2025年は65万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均5,155万円です。4LDKが最も高く平均6,643万円、2DKは平均3,302万円です。

2DK

2件

3,302万

2SLDK

4件

4,988万

2LDK

2件

3,871万

3LDK

16件

5,155万

4LDK

3件

6,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,302万	3,131万	3,472万
2SLDK	4件	4,988万	4,130万	5,464万
2LDK	2件	3,871万	3,415万	4,326万
3LDK	16件	5,155万	3,140万	7,776万
4LDK	3件	6,643万	6,454万	6,935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、4-7階（50.9万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

50.9万/㎡

17件

8階以上

51.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目6-5
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	45.10m² ～ 117.93m²
分譲会社	東洋精糖
施工会社	淺沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩4分

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西大島駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立第二亀戸小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ第２亀戸	1979	34戸	65.0万	4,130万
ジェノヴィア亀戸	2008	28戸	93.6万	2,050万
サンハイツ亀戸	1979	35戸	74.7万	5,799万
ランドステージ亀戸	2002	37戸	115.0万	8,480万
藤和亀戸南公園コープ	1982	34戸	70.6万	4,999万
リアルテ亀戸	2011	58戸	95.5万	2,470万
京ビル	1989	6戸	50.9万	2,480万
ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO	2019	24戸	101.0万	2,590万
ヴェラハイツ緑道公園	1996	101戸	116.1万	7,480万
レーベンハイム亀戸シャリテ	2004	36戸	115.1万	6,780万
ザミッドランドアベニュー	2012	457戸	189.4万	16,660万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	65.0万
3LDK	45.9万	53.5万	50.4万	56.9万	56.0万	55.0万	66.0万	-
4LDK	-	-	-	50.8万	49.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,130万	64.99万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.37万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.37万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	115㎡〜	6,480万	54.95万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.57万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,978万	57.43万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.35万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.69万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.35万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.71万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.33万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.34万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.02万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.71万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.22万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.68万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.69万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.38万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.91万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	50.56万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.3万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.76万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.25万/㎡
2014年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,650万	36.59万/㎡
2014年10月	高層	2DK	45㎡〜	1,830万	40.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。