ランドステージ亀戸
東京都江東区亀戸6丁目5-3 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2025年は115万/㎡へ、16年間で118.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.4万円/㎡
レンジ
126.3〜154.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均7,700万円です。3LDKが最も高く平均7,700万円、2LDKは平均7,262万円です。
2LDK
7,262万
2件
3LDK
7,700万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,262万 | 7,262万 | 7,262万 |
| 3LDK | 8件 | 7,700万 | 6,729万 | 8,782万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.5万円で、1-5階（78.8万円）と比べて3.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
78.8万/㎡
6-10階
3件
85.2万/㎡
11-20階
2件
82.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 87.72m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第二亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| ドミール三友 | 1991 | - | - | - |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 1979 | 34戸 | 65.0万 | 4,130万 |
| サンハイツ亀戸 | 1979 | 35戸 | 74.7万 | 5,799万 |
| ジェノヴィア亀戸 | 2008 | 28戸 | 93.6万 | 2,050万 |
| ライズコート東京イースト | 2008 | 46戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| 京ビル | 1989 | 6戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー | 2021 | - | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.7万 | 50.8万 | 82.5万 | 82.5万 | 81.1万 | 88.0万 | 115.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.75万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。