クローバー亀戸
東京都江東区亀戸6丁目15-2 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112013201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.3万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、15年間で72.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.9万円/㎡
レンジ
138.5〜169.3万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 51.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均6,157万円です。2LDKが最も高く平均6,157万円、1LDKは平均4,340万円です。
1SLDK
5,642万
5件
1LDK
4,340万
2件
2LDK
6,157万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,642万 | 5,490万 | 6,042万 |
| 1LDK | 2件 | 4,340万 | 4,190万 | 4,490万 |
| 2LDK | 8件 | 6,157万 | 5,580万 | 7,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（59.5万円）と比べて41.2万円（+69.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
59.5万/㎡
4-7階
4件
93.3万/㎡
8階以上
6件
100.7万/㎡
最上層と最下層の差: +41.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.78m² ～ 51.02m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩9分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| ドミール三友 | 1991 | - | - | - |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2004 | 36戸 | 115.1万 | 6,780万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982 | 34戸 | 70.6万 | 4,999万 |
| ライズコート東京イースト | 2008 | 46戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| アクサス東京イーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 117.7万 | 2,520万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 70.2万 | 95.7万 | - | 107.6万 |
| 2LDK | 62.3万 | 58.1万 | 58.4万 | 61.4万 | - | - | 109.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 107.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 107.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 107.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 100.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 109.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 107.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 109.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 95.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.41万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.41万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.34万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 53.9万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。