プレールドゥーク亀戸４
東京都江東区亀戸6丁目15-4 | 築13年 | 39戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,278〜88,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 25.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・34件）で、平均3,511万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,762万円、１Ｋは平均3,511万円です。
１Ｋ
3,511万
34件
２ＬＤＫ
6,638万
13件
３ＬＤＫ
7,651万
30件
１ＬＤＫ
4,961万
5件
４ＬＤＫ
10,762万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 34件 | 3,511万 | 2,400万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,638万 | 5,122万 | 8,613万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 7,651万 | 5,193万 | 9,583万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,961万 | 4,307万 | 5,677万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 10,762万 | 7,429万 | 14,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 39.29m² |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩10分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2004 | 36戸 | 115.1万 | 6,780万 |
| ドミール三友 | 1991 | - | - | - |
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982 | 34戸 | 70.6万 | 4,999万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO | 2019 | 24戸 | 101.0万 | 2,590万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| アクサス東京イーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 117.7万 | 2,520万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,020万 | 79.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額86,752円。1LDKなら月額123,000円が相場です。
1K
72,000〜110,000円
86,752円
1LDK
119,000〜127,000円
123,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
132件
10〜15万
15件
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,162円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。