藤和亀戸南公園コープ
東京都江東区亀戸6丁目22-8 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,745万円です。ーが最も高く平均5,533万円、2LDKは平均4,745万円です。
ー
5,533万
3件
2LDK
4,745万
10件
3LDK
4,983万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,533万 | 5,383万 | 5,833万 |
| 2LDK | 10件 | 4,745万 | 4,118万 | 5,833万 |
| 3LDK | 4件 | 4,983万 | 3,585万 | 6,405万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
62.3万/㎡
8階以上
7件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 46.29m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982 | 34戸 | 70.6万 | 4,999万 |
| ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO | 2019 | 24戸 | 101.0万 | 2,590万 |
| レーベンハイム亀戸シャリテ | 2004 | 36戸 | 115.1万 | 6,780万 |
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| ドミール三友 | 1991 | - | - | - |
| ブライトスクエア | 1999 | - | - | - |
| プレールドゥーク亀戸４ | 2013 | 39戸 | 79.5万 | 2,020万 |
| ジェノヴィア亀戸 | 2008 | 28戸 | 93.6万 | 2,050万 |
| プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー | 2022 | - | - | - |
| ヴェラハイツ亀戸 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 4,680万 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 1979 | 34戸 | 65.0万 | 4,130万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 43.1㎡ | 87.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 3,980万円 | 43.1㎡ | 92.3万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.2万 | - | - | - | 58.6万 |
| 2LDK | 44.7万 | 42.7万 | - | 51.3万 | 51.6万 | 71.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 70.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 71.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,988万 | 51.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。