藤和亀戸南公園コープ
東京都江東区亀戸6丁目22-8 | 築44年 | 34戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（94.0万円）より24.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,599万円です。ーが最も高く平均5,363万円、2LDKは平均4,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
5,363万 |
5,218万 |
5,654万 |
| 2LDK |
10件 |
4,599万 |
3,992万 |
5,654万 |
| 3LDK |
4件 |
4,830万 |
3,475万 |
6,208万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.29m² ～ 70.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和亀戸南公園コープ |
1982 |
34戸 |
70.6万 |
4,999万 |
| ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO |
2019 |
24戸 |
101.0万 |
2,590万 |
| レーベンハイム亀戸シャリテ |
2004 |
36戸 |
115.1万 |
6,780万 |
| リアルテ亀戸 |
2011 |
58戸 |
95.5万 |
2,470万 |
| ジェノヴィア亀戸 |
2008 |
28戸 |
93.6万 |
2,050万 |
| プレールドゥーク亀戸４ |
2013 |
39戸 |
79.5万 |
2,020万 |
| ヴェラハイツ亀戸 |
1978 |
40戸 |
67.1万 |
4,680万 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 |
1979 |
34戸 |
65.0万 |
4,130万 |
| クローバー亀戸 |
2005 |
22戸 |
107.6万 |
5,490万 |
| ランドステージ亀戸 |
2002 |
37戸 |
115.0万 |
8,480万 |
| サンハイツ亀戸 |
1979 |
35戸 |
74.7万 |
5,799万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
49.2万 |
- |
- |
- |
58.6万 |
| 2LDK |
44.7万 |
42.7万 |
- |
51.3万 |
51.6万 |
71.1万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
46.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,698万 |
70.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
71.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
51.64万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,988万 |
51.31万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.72万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。