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ジェノヴィア亀戸

東京都江東区亀戸6丁目9-8 | 築18年 | 28戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20142016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.2万/㎡から2025年は97万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065
代表面積 21.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,696万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,696万 2,050万 3,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（78.5万円）と比べて8.3万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
78.5万/㎡
3件
4-7階
89.4万/㎡
8件
8階以上
86.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸6丁目9-8
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積21.90m² ～ 21.90m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社岩田建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩4分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア亀戸 2008 28戸 93.6万 2,050万
ヴェラハイツ第２亀戸 1979 34戸 65.0万 4,130万
プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー 2021 - - -
サンハイツ亀戸 1979 35戸 74.7万 5,799万
ランドステージ亀戸 2002 37戸 115.0万 8,480万
ドミール三友 1991 - - -
藤和亀戸南公園コープ 1982 34戸 70.6万 4,999万
ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO 2019 24戸 101.0万 2,590万
リアルテ亀戸 2011 58戸 95.5万 2,470万
レーベンハイム亀戸シャリテ 2004 36戸 115.1万 6,780万
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720242025
1K 72.2万 83.7万 82.8万 92.7万 97.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 93.61万/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,200万 100.46万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 90.42万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 90.42万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,130万 97.26万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 81.74万/㎡
2017年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,870万 85.39万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,780万 81.28万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 90.42万/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,800万 82.2万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,800万 82.2万/㎡
2016年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,700万 77.63万/㎡
2016年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 85.85万/㎡
2014年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 72.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,662円。
1K
76,662円
69,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,379円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,562円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,445円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,500円 3,539円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,500円 3,630円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,607円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,500円 3,311円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2022年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,881円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 3,939円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,288円/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,699円/㎡
2021年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,541円/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,000円 3,380円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。