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ジェノヴィア亀戸

東京都江東区亀戸6丁目9-8 | 築18年 | 28戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20142016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.2万/㎡から2025年は97万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,622万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,622万 2,050万 3,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（78.5万円）と比べて8.3万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
78.5万/㎡
3件
4-7階
89.4万/㎡
8件
8階以上
86.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸6丁目9-8
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積21.90m² ～ 21.90m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社岩田建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩4分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア亀戸 2008 28戸 93.6万 2,050万
ヴェラハイツ第２亀戸 1979 34戸 65.0万 4,130万
サンハイツ亀戸 1979 35戸 74.7万 5,799万
ランドステージ亀戸 2002 37戸 115.0万 8,480万
藤和亀戸南公園コープ 1982 34戸 70.6万 4,999万
ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO 2019 24戸 101.0万 2,590万
リアルテ亀戸 2011 58戸 95.5万 2,470万
レーベンハイム亀戸シャリテ 2004 36戸 115.1万 6,780万
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万
クローバー亀戸 2005 22戸 107.6万 5,490万
プレールドゥーク亀戸４ 2013 39戸 79.5万 2,020万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720242025
1K 72.2万 83.7万 82.8万 92.7万 97.0万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 93.61万/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,200万 100.46万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 90.42万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,980万 90.42万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,130万 97.26万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 81.74万/㎡
2017年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,870万 85.39万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,780万 81.28万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 90.42万/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,800万 82.2万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,800万 82.2万/㎡
2016年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,700万 77.63万/㎡
2016年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 85.85万/㎡
2014年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 72.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,662円。
1K
76,662円
69,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,379円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,562円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,445円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,500円 3,539円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,500円 3,630円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,607円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,470円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,500円 3,311円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2022年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,881円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 3,939円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,288円/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 81,000円 3,699円/㎡
2021年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,541円/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,196円/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,000円 3,380円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。