サンハイツ亀戸

東京都江東区亀戸6丁目6-9 | 築47年 | 35戸

推定相場

サンハイツ亀戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、13年間で151.1%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・14件）で、平均5,253万円です。3LDKが最も高く平均5,253万円、1Rは平均3,001万円です。

3件

3,001万

1LDK

5件

4,244万

1SLDK

2件

4,369万

2DK

3件

3,758万

2LDK

10件

4,458万

2SLDK

12件

4,176万

3LDK

14件

5,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,001万	2,573万	3,341万
1LDK	5件	4,244万	3,603万	5,171万
1SLDK	2件	4,369万	4,139万	4,598万
2DK	3件	3,758万	3,616万	3,914万
2LDK	10件	4,458万	3,825万	5,331万
2SLDK	12件	4,176万	3,237万	5,034万
3LDK	14件	5,253万	4,173万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（53.9万円）と比べて15.1万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.9万/㎡

26件

4-7階

67.3万/㎡

18件

8階以上

69万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目6-9
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	35.75m² ～ 77.65m²
分譲会社	大同興業
施工会社	多田建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立第二亀戸小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ亀戸	1979	35戸	74.7万	5,799万
ヴェラハイツ第２亀戸	1979	34戸	65.0万	4,130万
ジェノヴィア亀戸	2008	28戸	93.6万	2,050万
ランドステージ亀戸	2002	37戸	115.0万	8,480万
ヴェラハイツ緑道公園	1996	101戸	116.1万	7,480万
ザミッドランドアベニュー	2012	457戸	189.4万	16,660万
京ビル	1989	6戸	50.9万	2,480万
ライズコート東京イースト	2008	46戸	99.4万	2,100万
藤和亀戸南公園コープ	1982	34戸	70.6万	4,999万
リアルテ亀戸	2011	58戸	95.5万	2,470万
クリスタル亀戸	1985	35戸	68.2万	1,100万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	57.5万	55.9万	-	-	70.4万	64.1万	89.9万	77.9万
2LDK	-	55.9万	-	-	71.2万	65.8万	59.0万	81.5万
1R	-	57.7万	-	-	-	57.9万	-	-
1LDK	-	-	-	72.4万	66.7万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,799万	74.69万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.64万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,299万	81.13万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.28万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.99万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.9万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	59.89万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	64.55万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.46万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	64.55万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,198万	67.99万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	68.36万/㎡
2023年12月	低層	1R	35㎡〜	2,280万	57.89万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	50㎡〜	3,390万	65.42万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	50㎡〜	3,590万	69.28万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	50㎡〜	3,390万	65.42万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,690万	70.26万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.32万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.94万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	72.17万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	68.73万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.89万/㎡
2021年3月	低層	2DK	55㎡〜	2,790万	50.73万/㎡
2021年1月	低層	2DK	55㎡〜	2,890万	52.55万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	50㎡〜	3,990万	77万/㎡
2020年10月	低層	2DK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.32万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.81万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.43万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,390万	61.64万/㎡
2018年5月	低層	1R	35㎡〜	2,080万	55.47万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.67万/㎡
2018年2月	低層	1R	35㎡〜	2,250万	60.01万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,590万	57.52万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	61.64万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.52万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.14万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.74万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.94万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.28万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2013年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	31.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。