ザミッドランドアベニュー

東京都江東区大島3丁目8-7 | 築14年 | 457戸

推定相場

ザミッドランドアベニュー

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2026年は165.1万/㎡へ、12年間で141.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の132,250円から2024年には213,750円へ、61.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・76件）で、平均8,470万円です。4LDKが最も高く平均11,049万円、2LDKは平均7,301万円です。

2LDK

34件

7,301万

2SLDK

4件

8,252万

3LDK

76件

8,470万

3SLDK

6件

8,182万

4LDK

11件

11,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	34件	7,301万	6,409万	9,380万
2SLDK	4件	8,252万	7,891万	8,644万
3LDK	76件	8,470万	6,554万	16,660万
3SLDK	6件	8,182万	7,395万	8,880万
4LDK	11件	11,049万	8,780万	13,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.2万円で、1-5階（81.0万円）と比べて9.2万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

81万/㎡

57件

6-10階

89.7万/㎡

50件

11-20階

90.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島3丁目8-7
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	457戸
専有面積	57.94m² ～ 92.79m²
分譲会社	新日鉄都市開発三井不動産レジデンシャル NTT都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大島駅

都営新宿線

徒歩5分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩6分

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立第二大島小学校

中学校

区立第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザミッドランドアベニュー	2012	457戸	189.4万	16,660万
ヴェラハイツ緑道公園	1996	101戸	116.1万	7,480万
サンハイツ亀戸	1979	35戸	74.7万	5,799万
京ビル	1989	6戸	50.9万	2,480万
大島コーポ	1978	22戸	39.4万	2,880万
ワザック西大島	2016	56戸	112.6万	5,180万
ヴェラハイツ第２亀戸	1979	34戸	65.0万	4,130万
ランドステージ亀戸	2002	37戸	115.0万	8,480万
ジェノヴィア亀戸	2008	28戸	93.6万	2,050万
ライズコート東京イースト	2008	46戸	99.4万	2,100万
アクサス東京オリエンス	2011	60戸	133.0万	2,840万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

82件

7,000万〜1億

17件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	78.4万	76.2万	88.3万	90.8万	98.5万	110.7万	122.6万	189.4万
4LDK	-	-	-	90.2万	-	-	99.3万	150.1万
2LDK	75.8万	-	98.8万	92.7万	92.5万	95.4万	117.9万	131.3万
3SLDK	82.5万	-	80.0万	-	-	99.8万	-	-

全 131 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	16,660万	189.45万/㎡
2026年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	13,200万	150.11万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	16,660万	189.45万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	9,380万	131.29万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	11,500万	124.54万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,980万	123.21万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,780万	112.69万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.34万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	8,780万	99.25万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	8,390万	130.81万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,280万	102.9万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	8,180万	99.77万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	8,490万	112.53万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,180万	95.42万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	8,280万	116.56万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.16万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,930万	95.07万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.34万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.16万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,680万	91.06万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,040万	93.26万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	90.37万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.14万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,930万	95.07万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,770万	109.83万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,840万	90.17万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,100万	94.19万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,600万	92.04万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,680万	91.06万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,790万	92.42万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,680万	94.4万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.78万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.45万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,670万	90.9万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,280万	100.68万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,450万	87.8万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,840万	90.17万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,800万	93.77万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,980万	90.2万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,880万	96.32万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,790万	92.42万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,380万	89.42万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.34万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.08万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.86万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.63万/㎡
2021年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,880万	80.04万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.16万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,280万	96.96万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,280万	100.68万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額200,118円。3LDKなら月額200,118円が相場です。

79,385円

73,000〜86,000円

1LDK

225,000円

215,000〜235,000円

2LDK

192,053円

163,000〜215,000円

2SLDK

181,000円

168,000〜195,000円

3LDK

200,118円

160,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

7件

15〜20万

44件

20〜30万

29件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	210,000円	3,262円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,043円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,367円/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	215,000円	3,319円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	235,000円	3,767円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,011円/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,320円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,320円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,882円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,756円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,480円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	237,000円	3,141円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	215,000円	3,447円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,743円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,235円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,904円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,426円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	237,000円	3,141円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,743円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,994円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,180円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,736円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,674円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,291円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,235円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,743円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,779円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	218,000円	3,006円/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,908円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。