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大島コーポ

東京都江東区大島3丁目21-11 | 築48年 | 22戸

推定相場
大島コーポ
最新データ
2022年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均(100.0万円)より60.6%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より58.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2022年は39.4万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均3,858万円です。2LDKが最も高く平均4,459万円、3LDKは平均3,858万円です。
2LDK
6件
4,459万
3LDK
6件
3,858万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,459万 4,175万 4,751万
3LDK 6件 3,858万 3,214万 4,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階(39.4万円)と比べて7.0万円(+17.8%)高くなっています。
1-2階
39.4万/㎡
3件
3階以上
46.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島3丁目21-11
築年月1978年12月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積21.35m² ~ 73.08m²
施工会社松本組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
第二大島小学校
中学校
第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大島コーポ 1978 22戸 39.4万 2,880万
アクサス東京オリエンス 2011 60戸 133.0万 2,840万
ヴェラハイツ緑道公園 1996 101戸 116.1万 7,480万
アクサスイアース西大島 2017 - 101.9万 2,600万
ザミッドランドアベニュー 2012 457戸 189.4万 16,660万
ワザック西大島 2016 56戸 112.6万 5,180万
大島三丁目団地 1970 290戸 80.6万 4,280万
大島三丁目団地2号棟 1970 110戸 78.4万 4,299万
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万
サンハイツ亀戸 1979 35戸 74.7万 5,799万
日神パレステージ西大島 1990 65戸 72.6万 1,350万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202020212022
3LDK 33.3 38.0 - 45.7 40.7 39.4
2LDK - 51.5 49.4 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.41万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.74万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.26万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,899万 48.58万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.26万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,199万 53.65万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,099万 51.93万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.3万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。