大島三丁目団地

東京都江東区大島3丁目26-11 | 築56年 | 290戸

推定相場

大島三丁目団地

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で126.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・38件）で、平均3,876万円です。2LDKが最も高く平均3,876万円、1LDKは平均2,855万円です。

1LDK

6件

2,855万

2SLDK

10件

3,868万

2LDK

38件

3,876万

3DK

30件

3,490万

3LDK

14件

3,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,855万	2,469万	3,180万
2SLDK	10件	3,868万	3,490万	4,317万
2LDK	38件	3,876万	2,462万	4,741万
3DK	30件	3,490万	2,718万	4,766万
3LDK	14件	3,751万	2,680万	4,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（47.4万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

10件

4-7階

49万/㎡

37件

8階以上

48.7万/㎡

54件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島3丁目26-11
築年月	1970年2月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	290戸
専有面積	51.84m² ～ 62.99m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩5分

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩6分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

第二大島小学校

中学校

第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大島三丁目団地	1970	290戸	80.6万	4,280万
大島三丁目団地２号棟	1970	110戸	78.4万	4,299万
アプレシティ亀戸	2007	21戸	95.4万	1,950万
アクサス東京オリエンス	2011	60戸	133.0万	2,840万
コスモプレイス亀戸	1989	48戸	110.2万	8,490万
大島コーポ	1978	22戸	39.4万	2,880万
ヴェラハイツ緑道公園	1996	101戸	116.1万	7,480万
東線亀戸マンション	1973	32戸	58.8万	3,080万
ザミッドランドアベニュー	2012	457戸	189.4万	16,660万
ナイスシティアリーナ亀戸	2004	38戸	93.5万	5,380万
サンハイツ亀戸	1979	35戸	74.7万	5,799万

売買データ分析（101件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

63件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	51.4万	50.9万	50.2万	-	60.8万	48.9万	79.5万
2SLDK	54.6万	54.4万	51.7万	58.0万	-	-	69.4万	-
2LDK	46.3万	42.4万	43.0万	54.0万	-	63.6万	75.3万	-
3DK	38.0万	40.8万	-	51.7万	47.1万	56.1万	60.6万	-

全 101 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	4,280万	80.62万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	4,299万	78.44万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	3,980万	72.62万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,199万	76.62万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.97万/㎡
2025年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,499万	60.59万/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.37万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,680万	48.9万/㎡
2025年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.2万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,490万	66.15万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	3,690万	69.51万/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,180万	58.02万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,299万	78.44万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,680万	63.73万/㎡
2024年7月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,580万	47.08万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	50㎡〜	2,980万	54.37万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,499万	60.8万/㎡
2024年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,499万	60.59万/㎡
2024年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,499万	60.59万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.67万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,590万	65.51万/㎡
2023年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,580万	47.08万/㎡
2022年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,550万	44.32万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,840万	51.82万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,840万	51.81万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.03万/㎡
2022年5月	10〜11階	2SLDK	50㎡〜	3,180万	58.02万/㎡
2022年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,650万	46.05万/㎡
2022年3月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,080万	56.2万/㎡
2022年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	3,299万	60.19万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.08万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.08万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.73万/㎡
2022年11月	10〜11階	2SLDK	50㎡〜	3,180万	58.02万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.67万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,790万	50.91万/㎡
2021年6月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	2,880万	52.55万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	2,790万	50.91万/㎡
2021年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,750万	50.18万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,180万	39.78万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.79万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2020年6月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,290万	41.79万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.31万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.73万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.14万/㎡
2020年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,180万	39.78万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	2,890万	52.73万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。