コスモプレイス亀戸

東京都江東区亀戸6丁目35-10 | 築37年 | 48戸

推定相場

コスモプレイス亀戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は112.8万/㎡へ、12年間で134.7%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜134,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均6,531万円です。3LDKが最も高く平均6,531万円、2LDKは平均5,558万円です。

2LDK

12件

5,558万

3LDK

15件

6,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	5,558万	4,720万	6,206万
3LDK	15件	6,531万	5,158万	8,490万

階数別の㎡単価

1-3階

84.4万/㎡

12件

4-7階

77.2万/㎡

5件

8階以上

73.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目35-10
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	16.50m² ～ 77.07m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

第二亀戸小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモプレイス亀戸	1989	48戸	110.2万	8,490万
アプレシティ亀戸	2007	21戸	95.4万	1,950万
東線亀戸マンション	1973	32戸	58.8万	3,080万
ナイスシティアリーナ亀戸	2004	38戸	93.5万	5,380万
マキシヴベーシック亀戸	2020	14戸	-	-
アルテシモリンクコモド	2008	23戸	87.2万	1,790万
プレールドゥーク亀戸３	2008	31戸	89.4万	1,900万
アクサス東京イースト	2014	41戸	103.8万	2,650万
アクサス東京イーストガーデン	2012	37戸	94.5万	2,400万
大島三丁目団地	1970	290戸	80.6万	4,280万
コンポーゼ亀戸	2000	30戸	149.6万	8,499万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	65.7万	88.8万	85.5万	-	96.4万	112.8万
2LDK	55.2万	69.1万	-	81.8万	77.2万	86.9万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	8,490万	110.16万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	8,490万	115.39万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,600万	76.11万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,780万	97.89万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	5,980万	101.28万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	8,490万	110.16万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,780万	97.89万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.87万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.87万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,180万	85.5万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,500万	76.28万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.57万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.26万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.8万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.15万/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.26万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.45万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,380万	88.8万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.34万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.69万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.1万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.2万/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.2万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.47万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.46万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.83万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の41%）で、平均月額122,571円。3LDKなら月額135,250円が相場です。

57,750円

57,000〜59,000円

3DK

122,571円

120,000〜126,000円

3LDK

135,250円

126,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

12件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	142,000円	2,405円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	126,000円	2,331円/㎡
2018年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,908円/㎡
2018年4月	3〜4階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,220円/㎡
2018年1月	5〜6階	3DK	50㎡〜	122,000円	2,257円/㎡
2017年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	58,000円	2,859円/㎡
2017年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	124,000円	2,294円/㎡
2016年4月	7〜8階	3DK	50㎡〜	124,000円	2,294円/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2016年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	126,000円	2,331円/㎡
2015年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	57,000円	2,809円/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	57,000円	2,809円/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	59,000円	2,908円/㎡
2015年1月	3〜4階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,220円/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	50㎡〜	122,000円	2,257円/㎡
2014年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,941円/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。