プレールドゥーク亀戸３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201220142015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の85.6万/㎡から2020年は89.4万/㎡へ、8年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,053〜76,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・4件）で、平均3,101万円です。1 Kが最も高く平均3,533万円、1Kは平均2,583万円です。

1R

4件

3,101万

1K

3件

2,583万

1 K

3件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,101万	2,848万	3,377万
1K	3件	2,583万	2,496万	2,673万
1 K	3件	3,533万	3,377万	3,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.7万円で、1-3階（76.7万円）と比べて9.0万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

76.7万/㎡

2件

4-7階

85.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目45-7
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	20.79m² ～ 21.42m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	野村建設工業福子工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩8分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩11分

学区情報

小学校

第二亀戸小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク亀戸３	2008	31戸	89.4万	1,900万
マキシヴベーシック亀戸	2020	14戸	-	-
コンポーゼ亀戸	2000	30戸	149.6万	8,499万
アルテシモリンクコモド	2008	23戸	87.2万	1,790万
東線亀戸マンション	1973	32戸	58.8万	3,080万
アールヴェール亀戸	2000	53戸	95.3万	6,280万
アクサス東京イーストガーデン	2012	37戸	94.5万	2,400万
コスモプレイス亀戸	1989	48戸	110.2万	8,490万
アルテシモクレルトルテ	2022	74戸	123.7万	3,150万
ナイスシティアリーナ亀戸	2004	38戸	93.5万	5,380万
アルマドーラ亀戸	2014	29戸	87.5万	2,250万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2018	2020
1K	-	64.0万	-	-	86.5万	89.4万
1R	-	85.6万	85.6万	85.6万	-	-
1 K	85.6万	85.6万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	89.42万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.54万/㎡
2016年8月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2015年6月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2015年12月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2014年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,360万	64万/㎡
2014年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡
2012年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,780万	85.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,490円。

1K

76,490円

64,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

22件

10〜15万

1件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,503円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,529円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,435円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,270円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,125円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,367円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,503円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,529円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,529円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,125円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,560円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,671円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,765円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,560円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,702円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,507円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,435円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,028円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,367円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,560円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。