アルテシモクレルトルテ

東京都江東区亀戸6丁目42-7 | 築4年 | 74戸

推定相場

アルテシモクレルトルテ

売買㎡単価の推移

190万170万150万130万110万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の126.6万/㎡から2026年は144.7万/㎡へ、2年間で14.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の98,788円から2025年には112,711円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均10,202万円です。４ＬＤＫが最も高く平均28,702万円、１Ｒは平均2,159万円です。

１ＬＤＫ

11件

5,995万

３ＬＤＫ

17件

10,202万

２ＬＤＫ

7件

10,266万

１Ｋ

11件

3,388万

１Ｒ

2件

2,159万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,146万

４ＬＤＫ

3件

28,702万

１ＤＫ

2件

4,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	5,995万	4,626万	6,996万
３ＬＤＫ	17件	10,202万	5,573万	15,797万
２ＬＤＫ	7件	10,266万	8,300万	12,000万
１Ｋ	11件	3,388万	2,423万	4,752万
１Ｒ	2件	2,159万	1,918万	2,400万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,146万	13,540万	14,751万
４ＬＤＫ	3件	28,702万	15,805万	40,800万
１ＤＫ	2件	4,063万	3,720万	4,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は163.8万円で、4-7階（126.1万円）と比べて37.7万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

126.1万/㎡

3件

8階以上

163.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +37.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸6丁目42-7
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	74戸
専有面積	25.44m² ～ 26.43m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	住協建設
管理会社	G＆G Community
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩5分

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩8分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモクレルトルテ	2022	74戸	123.7万	3,150万
ディナスカーラ亀戸２	2004	40戸	117.7万	6,400万
アクサス東京イーストガーデン	2012	37戸	94.5万	2,400万
中銀亀戸マンシオン	1985	41戸	116.0万	5,880万
亀戸サニーフラット	1982	53戸	67.8万	3,660万
アルテシモリンクコモド	2008	23戸	87.2万	1,790万
コンポーゼ亀戸	2000	30戸	149.6万	8,499万
ライオンズマンション亀戸第3	1984	41戸	98.1万	5,299万
レック亀戸グリーンマンション	1981	42戸	66.7万	3,999万
ナイスシティアリーナ亀戸	2004	38戸	93.5万	5,380万
アクサス東京イースト	2014	41戸	103.8万	2,650万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1DK	126.6万	163.7万	144.7万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	3,150万	123.73万/㎡
2026年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,380万	165.73万/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,200万	125.2万/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,380万	165.73万/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,680万	177.08万/㎡
2025年10月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,680万	177.08万/㎡
2025年10月	10〜12階	1DK	25㎡〜	4,580万	173.29万/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,200万	125.2万/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,270万	127.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額102,943円。1DKなら月額102,943円が相場です。

98,167円

95,500〜100,000円

1DK

102,943円

95,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

38件

10〜15万

60件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,326円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,326円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,162円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,351円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,522円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,351円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	100,500円	3,802円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,713円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	115,000円	4,517円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,713円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	113,000円	4,438円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,162円/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	104,000円	4,088円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,912円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	118,000円	4,635円/㎡
2025年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	3,973円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	111,000円	4,200円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,914円/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,891円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,124円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	104,000円	3,935円/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,124円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	104,500円	4,105円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,124円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	102,000円	3,859円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	101,000円	3,821円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	103,500円	4,068円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	99,500円	3,765円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	97,500円	3,689円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,784円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。