亀戸サニーフラット
東京都江東区亀戸6丁目55-8 | 築44年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（94.0万円）より27.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、12年間で58.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2021年には124,333円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の24%・7件）で、平均2,232万円です。2SLDKが最も高く平均4,832万円、1Kは平均2,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
2,405万 |
1,633万 |
2,851万 |
| 1K |
4件 |
2,099万 |
1,950万 |
2,304万 |
| 1DK |
7件 |
2,232万 |
1,656万 |
2,643万 |
| 2SDK |
2件 |
3,414万 |
3,168万 |
3,660万 |
| 2LDK |
3件 |
4,735万 |
4,416万 |
4,895万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,832万 |
4,653万 |
5,011万 |
| 3LDK |
5件 |
4,339万 |
2,916万 |
4,958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目55-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.00m² ～ 59.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日新開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 亀戸サニーフラット |
1982 |
53戸 |
67.8万 |
3,660万 |
| レック亀戸グリーンマンション |
1981 |
42戸 |
66.7万 |
3,999万 |
| スカイコートパレス亀戸 |
2017 |
26戸 |
89.2万 |
2,280万 |
| ブライズ亀戸 |
2012 |
45戸 |
86.8万 |
2,250万 |
| ディナスカーラ亀戸２ |
2004 |
40戸 |
117.7万 |
6,400万 |
| Ｋプラネット |
1990 |
14戸 |
68.1万 |
2,480万 |
| ベルグコート亀戸中央公園 |
2004 |
38戸 |
122.8万 |
7,480万 |
| アルテシモクレルトルテ |
2022 |
74戸 |
123.7万 |
3,150万 |
| 中銀亀戸マンシオン |
1985 |
41戸 |
116.0万 |
5,880万 |
| メインステージ亀戸３ |
2012 |
45戸 |
86.4万 |
2,210万 |
| アクサス東京イーストガーデン |
2012 |
37戸 |
94.5万 |
2,400万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
67.8万 |
| 1K |
- |
- |
48.4万 |
- |
- |
- |
61.4万 |
- |
| 1DK |
44.1万 |
55.6万 |
- |
- |
49.4万 |
71.3万 |
- |
- |
| 1R |
- |
44.2万 |
61.9万 |
- |
64.0万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,660万 |
67.78万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
1,950万 |
60.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
1,980万 |
61.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
71.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
1,999万 |
62.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
1,999万 |
62.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
2,150万 |
67.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
66.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
41.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
1,500万 |
46.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
61.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1K |
30㎡〜 |
1,600万 |
50.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,100万 |
34.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,730万 |
54.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
49.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,410万 |
44.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
54.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
52.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,520万 |
47.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,060万 |
33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の28%）で、平均月額134,000円。3LDKなら月額116,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,547円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,841円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,375円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,406円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,656円/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,449円/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。