ベルグコート亀戸中央公園

東京都江東区亀戸7丁目9-16 | 築22年 | 38戸

推定相場

ベルグコート亀戸中央公園

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2026年は122.9万/㎡へ、17年間で160.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均6,849万円です。3LDKが最も高く平均6,849万円、2SLDKは平均6,017万円です。

1LDK

5件

6,378万

2LDK

9件

6,475万

2SLDK

3件

6,017万

3LDK

9件

6,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	6,378万	5,388万	7,168万
2LDK	9件	6,475万	5,568万	7,480万
2SLDK	3件	6,017万	5,299万	6,911万
3LDK	9件	6,849万	5,387万	7,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（47.4万円）と比べて15.3万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.4万/㎡

2件

4-7階

72.9万/㎡

15件

8階以上

62.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目9-16
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	50.17m² ～ 94.50m²
分譲会社	ヤマウラ企画開発
施工会社	不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩6分

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩12分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグコート亀戸中央公園	2004	38戸	122.8万	7,480万
メインステージ亀戸３	2012	45戸	86.4万	2,210万
ブライズ亀戸	2012	45戸	86.8万	2,250万
レック亀戸グリーンマンション	1981	42戸	66.7万	3,999万
亀戸サニーフラット	1982	53戸	67.8万	3,660万
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万
レグゼアゼスト亀戸	2011	23戸	82.6万	2,090万
Ｋプラネット	1990	14戸	68.1万	2,480万
スカイコートパレス亀戸	2017	26戸	89.2万	2,280万
プレールドゥーク亀戸6	2025	85戸	151.9万	6,630万
メゾン・ド・トルティ	1983	14戸	34.9万	1,650万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	57.2万	-	-	77.5万	-	85.1万	102.0万	122.8万
1LDK	73.6万	71.9万	-	73.8万	73.8万	-	-	-
2SLDK	54.6万	-	63.5万	-	-	-	-	-
3LDK	63.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,480万	122.85万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,580万	81.24万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,480万	122.85万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,180万	85.08万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,490万	73.75万/㎡
2021年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.45万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,490万	73.75万/㎡
2019年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,799万	71.84万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.09万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.3万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,480万	73.58万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.16万/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,650万	54.64万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.77万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,480万	73.58万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,960万	57.66万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,960万	57.74万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.08万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.4万/㎡
2011年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.89万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.09万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.66万/㎡
2011年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.43万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.74万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.58万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。