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レック亀戸グリーンマンション

東京都江東区亀戸6丁目55-10 | 築45年 | 42戸

推定相場
レック亀戸グリーンマンション
最新データ
2024年8月
売買45件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（94.0万円）より29.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、11年間で96.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2020年には147,500円へ、36.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均4,141万円です。2LDKが最も高く平均4,654万円、1LDKは平均3,252万円です。
1LDK
3件
3,252万
2DK
7件
3,514万
2LDK
17件
4,654万
3LDK
18件
4,141万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,252万 3,017万 3,534万
2DK 7件 3,514万 2,928万 3,838万
2LDK 17件 4,654万 3,877万 5,547万
3LDK 18件 4,141万 3,363万 4,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（50.0万円）と比べて8.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
50万/㎡
8件
4-7階
50.8万/㎡
2件
8階以上
58.7万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸6丁目55-10
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積40.34m² ～ 59.98m²
分譲会社藤倉レック 日本信和
施工会社安藤建設 多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レック亀戸グリーンマンション 1981 42戸 66.7万 3,999万
ブライズ亀戸 2012 45戸 86.8万 2,250万
亀戸サニーフラット 1982 53戸 67.8万 3,660万
Ｋプラネット 1990 14戸 68.1万 2,480万
スカイコートパレス亀戸 2017 26戸 89.2万 2,280万
ベルグコート亀戸中央公園 2004 38戸 122.8万 7,480万
ディナスカーラ亀戸２ 2004 40戸 117.7万 6,400万
メインステージ亀戸３ 2012 45戸 86.4万 2,210万
アルテシモクレルトルテ 2022 74戸 123.7万 3,150万
レグゼアゼスト亀戸 2011 23戸 82.6万 2,090万
セザール亀戸東公園 2000 26戸 108.2万 6,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 43.1万 - - - 51.4万 53.0万 64.9万 66.7万
2LDK - - - 64.7万 61.0万 67.3万 64.1万 61.4万
2DK - 49.0万 55.4万 61.9万 57.5万 - - -
1LDK - 51.1万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,399万 73.35万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.36万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,999万 66.68万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,799万 63.34万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,799万 63.34万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,899万 65.01万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,999万 66.68万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.36万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,199万 70.01万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,750万 62.53万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.02万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,399万 73.35万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,850万 64.19万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,850万 64.19万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.69万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.36万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.36万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,150万 69.2万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.02万/㎡
2021年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,680万 57.55万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.69万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.02万/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,499万 58.34万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,580万 59.69万/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,499万 58.34万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.02万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,299万 55.01万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,680万 57.55万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 71.36万/㎡
2020年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,880万 61.85万/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,880万 64.69万/㎡
2019年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,580万 55.4万/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,280万 48.96万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,380万 51.11万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.35万/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.35万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.52万/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,399万 51.52万/㎡
2016年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,830万 39.3万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.35万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,170万 52.85万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,000万 33.35万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,590万 39.42万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,690万 41.9万/㎡
2013年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,000万 33.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額117,200円。3LDKなら月額138,333円が相場です。
2DK
117,200円
108,000〜130,000円
3LDK
138,333円
120,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 165,000円 2,751円/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,791円/㎡
2019年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,684円/㎡
2017年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,469円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,001円/㎡
2015年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 108,000円 2,319円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,063円/㎡
2013年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 108,000円 2,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。