セザール亀戸東公園

東京都江東区亀戸7丁目7-3 | 築26年 | 26戸

推定相場

セザール亀戸東公園

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20112013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、14年間で113.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均5,610万円です。3LDKが最も高く平均5,963万円、2LDKは平均5,610万円です。

2LDK

16件

5,610万

3LDK

11件

5,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	5,610万	4,656万	6,877万
3LDK	11件	5,963万	5,088万	7,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.8万円で、1-3階（60.0万円）と比べて18.8万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

60万/㎡

11件

4-7階

68.1万/㎡

11件

8階以上

78.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目7-3
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	52.37m² ～ 66.31m²
分譲会社	セザール
施工会社	東急建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩9分

学区情報

小学校

第二亀戸小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万
シティマークス亀戸	1989	15戸	56.7万	1,050万
アールヴェール亀戸	2000	53戸	95.3万	6,280万
アルマドーラ亀戸	2014	29戸	87.5万	2,250万
グランシエロ亀戸ソレアード	2004	31戸	92.3万	6,480万
ベルグコート亀戸中央公園	2004	38戸	122.8万	7,480万
メインステージ亀戸３	2012	45戸	86.4万	2,210万
プレールドゥーク亀戸6	2025	85戸	151.9万	6,630万
コンポーゼ亀戸	2000	30戸	149.6万	8,499万
ブライズ亀戸	2012	45戸	86.8万	2,250万
レック亀戸グリーンマンション	1981	42戸	66.7万	3,999万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2020	2022	2023	2025
2LDK	43.4万	49.3万	58.6万	-	67.4万	73.6万	93.3万	107.3万
3LDK	52.5万	-	-	51.5万	60.0万	-	91.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,180万	108.2万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,080万	106.45万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,698万	85.94万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,398万	96.49万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.89万/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,180万	90.69万/㎡
2022年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.93万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.85万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.68万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.15万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.63万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.03万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.37万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.45万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.59万/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.59万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.59万/㎡
2013年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.59万/㎡
2013年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.07万/㎡
2012年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.42万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.53万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.25万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.18万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.45万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.22万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.55万/㎡
2011年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,150万	52.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。