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グランシエロ亀戸ソレアード

東京都江東区亀戸7丁目49-2 | 築22年 | 31戸

推定相場
グランシエロ亀戸ソレアード
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均(85.8万円)を7.6%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)より3.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220142024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、15年間で74.6%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・5件)で、平均7,092万円です。3LDKが最も高く平均7,092万円、2LDKは平均6,026万円です。
2SLDK
3件
6,077万
2LDK
5件
6,026万
3LDK
5件
7,092万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 6,077万 5,036万 6,828万
2LDK 5件 6,026万 5,443万 6,869万
3LDK 5件 7,092万 6,483万 7,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階(45.6万円)と比べて6.7万円(+14.7%)高くなっています。
1-3階
45.6万/㎡
4件
4-7階
63.4万/㎡
5件
8階以上
52.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸7丁目49-2
築年月2004年8月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積56.85m² ~ 75.76m²
分譲会社川口土木建築工業
施工会社川口土木建築工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分
🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシエロ亀戸ソレアード 2004 31戸 92.3万 6,480万
シティマークス亀戸 1989 15戸 56.7万 1,050万
アルマドーラ亀戸 2014 29戸 87.5万 2,250万
ヴェルト亀戸 2005 28戸 71.3万 1,800万
セザール亀戸東公園 2000 26戸 108.2万 6,180万
プレールドゥーク亀戸6 2025 85戸 151.9万 6,630万
アールヴェール亀戸 2000 53戸 95.3万 6,280万
メインステージ亀戸3 2012 45戸 86.4万 2,210万
ベルグコート亀戸中央公園 2004 38戸 122.8万 7,480万
コンポーゼ亀戸 2000 30戸 149.6万 8,499万
プレールドゥーク亀戸3 2008 31戸 89.4万 1,900万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120122013201420162024
2SLDK - - - - - 56.7 80.2
3LDK 45.9 45.3 43.3 - 53.9 - -
2LDK - 51.5 54.2 48.4 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 92.31万/㎡
2024年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 68.09万/㎡
2016年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.7万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,750万 48.38万/㎡
2012年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.94万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.43万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.62万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.98万/㎡
2011年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.43万/㎡
2011年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.66万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,430万 45.28万/㎡
2009年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。