ヴェルト亀戸

東京都江東区亀戸7丁目50-12 | 築21年 | 28戸

推定相場

ヴェルト亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、17年間で30.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均2,265万円です。1 Kが最も高く平均3,006万円、1Kは平均2,265万円です。

16件

2,265万

1 K

2件

3,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,265万	1,750万	3,510万
1 K	2件	3,006万	2,742万	3,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（65.1万円）と比べて5.7万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

65.1万/㎡

2件

4-7階

64.7万/㎡

7件

8階以上

70.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目50-12
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	21.28m² ～ 25.25m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	丸和セレクトホーム
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩8分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区立第二亀戸小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト亀戸	2005	28戸	71.3万	1,800万
グランシエロ亀戸ソレアード	2004	31戸	92.3万	6,480万
アルマドーラ亀戸	2014	29戸	87.5万	2,250万
シティマークス亀戸	1989	15戸	56.7万	1,050万
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万
アールヴェール亀戸	2000	53戸	95.3万	6,280万
プレールドゥーク亀戸6	2025	85戸	151.9万	6,630万
セザール亀戸	1998	72戸	79.4万	5,390万
コンポーゼ亀戸	2000	30戸	149.6万	8,499万
プレールドゥーク亀戸３	2008	31戸	89.4万	1,900万
マキシヴベーシック亀戸	2020	14戸	-	-

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	62.6万	61.4万	64.1万	62.6万	71.3万	71.7万	74.9万	71.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,800万	71.29万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,800万	71.29万/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,800万	71.29万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	82.24万/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,800万	71.29万/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,800万	71.29万/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,810万	71.69万/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,800万	71.29万/㎡
2019年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,580万	62.58万/㎡
2018年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	64.11万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	64.11万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	58.62万/㎡
2016年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,580万	62.58万/㎡
2015年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,500万	70.49万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,850万	73.27万/㎡
2014年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,850万	73.27万/㎡
2009年8月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,250万	49.51万/㎡
2009年5月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,490万	59.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,403円。1LDKなら月額116,667円が相場です。

74,403円

63,000〜95,500円

1LDK

116,667円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

151件

8〜10万

24件

10〜15万

3件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	86,000円	3,406円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,085円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	82,000円	3,285円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,366円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	2,965円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,165円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,970円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	2,965円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,970円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,125円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,000円	2,931円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	3,010円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,005円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	2,965円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,804円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,005円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,168円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,500円	2,951円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	71,000円	2,812円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,168円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,970円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,767円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	2,967円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,970円/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	74,000円	2,931円/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	69,000円	2,733円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,970円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,168円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	70,000円	2,772円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。