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セザール亀戸

東京都江東区亀戸7丁目61-6 | 築28年 | 72戸

推定相場
セザール亀戸
最新データ
2024年1月
売買59件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（85.8万円）より7.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より16.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2024年は78.4万/㎡へ、15年間で87.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
201420172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の124,400円から2019年には135,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・42件）で、平均5,628万円です。4LDKが最も高く平均6,542万円、2LDKは平均4,751万円です。
2LDK
3件
4,751万
3DK
4件
5,015万
3LDK
42件
5,628万
3SLDK
4件
5,756万
4LDK
4件
6,542万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,751万 4,558万 5,136万
3DK 4件 5,015万 3,920万 5,655万
3LDK 42件 5,628万 4,277万 7,312万
3SLDK 4件 5,756万 5,400万 6,307万
4LDK 4件 6,542万 6,099万 7,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.3万円で、1-5階（53.2万円）と比べて7.1万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
53.2万/㎡
24件
6-10階
60.3万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸7丁目61-6
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数72戸
専有面積46.16m² ～ 79.04m²
分譲会社セザール
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩8分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール亀戸 1998 72戸 79.4万 5,390万
レーベンハイム亀戸アークプロット 2003 50戸 93.9万 7,080万
ヴェルト亀戸２ 2006 38戸 82.2万 1,750万
エバーグリーンパレス大島 1996 25戸 92.8万 6,499万
大島ロイヤルマンション 1985 24戸 51.6万 2,100万
エンゼルハイム大島 1981 40戸 51.1万 3,400万
クオリタス大島 2023 41戸 - -
ニックハイム亀戸 1985 95戸 57.0万 3,480万
ザ・パークハウス亀戸 2017 99戸 128.3万 8,480万
ラヴィドール亀戸 2005 42戸 103.6万 6,980万
ヴェルト亀戸 2005 28戸 71.3万 1,800万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 56.6万 - 64.9万 56.5万 54.7万 - 82.0万 78.4万
3DK - - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.66万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.18万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,390万 79.43万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 81.99万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,798万 82.28万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,798万 82.28万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 79万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.63万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.77万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.63万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,998万 58.92万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.39万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.39万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.23万/㎡
2019年9月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,980万 60.05万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.94万/㎡
2019年8月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,380万 66.08万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.94万/㎡
2019年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,750万 56.58万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.42万/㎡
2019年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,880万 58.54万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.46万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.94万/㎡
2018年10月 中層 ー 65㎡〜 3,980万 60.39万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.54万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.85万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,170万 46.72万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.38万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.65万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.38万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.13万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,499万 59.39万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,599万 61.09万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.38万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.6万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,790万 64.33万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.8万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 50㎡〜 2,880万 52.55万/㎡
2016年1月 高層 3DK 50㎡〜 2,450万 45.23万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.33万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.75万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.85万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.8万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,170万 46.72万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,649万 61.94万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,120万 55.68万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.55万/㎡
2013年2月 高層 4LDK 65㎡〜 2,980万 44.96万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,650万 44.98万/㎡
2011年10月 高層 4LDK 75㎡〜 3,980万 50.36万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,429円。
3LDK
127,429円
115,000〜135,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,975円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,975円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,036円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,284円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,231円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 115,000円 2,052円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 119,000円 2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。