エンゼルハイム大島

東京都江東区亀戸7丁目62-20 | 築45年 | 40戸

推定相場

エンゼルハイム大島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均3,663万円です。3LDKが最も高く平均3,811万円、3DKは平均3,520万円です。

1LDK

2件

3,697万

2LDK

12件

3,663万

3DK

5件

3,520万

3LDK

2件

3,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,697万	3,610万	3,783万
2LDK	12件	3,663万	2,395万	4,243万
3DK	5件	3,520万	3,136万	4,448万
3LDK	2件	3,811万	3,582万	4,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（45.5万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.5万/㎡

13件

4-7階

45.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目62-20
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	43.56m² ～ 66.54m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩9分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立第二亀戸小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大島	1981	40戸	51.1万	3,400万
ヴェルト亀戸２	2006	38戸	82.2万	1,750万
エバーグリーンパレス大島	1996	25戸	92.8万	6,499万
ニックハイム亀戸	1985	95戸	57.0万	3,480万
大島ロイヤルマンション	1985	24戸	51.6万	2,100万
トーカンマンション大島Ｂ棟	1982	86戸	68.9万	4,280万
クオリタス大島	2023	41戸	-	-
レーベンハイム亀戸アークプロット	2003	50戸	93.9万	7,080万
セザール亀戸	1998	72戸	79.4万	5,390万
トーカンマンション大島Ａ棟	1982	176戸	62.5万	4,490万
大島サンハイツ	1995	46戸	90.3万	5,290万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	53.8万	51.1万
2LDK	29.3万	46.5万	48.4万	44.3万	-	49.0万	-
1LDK	44.2万	-	-	-	51.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.1万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,750万	48.97万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.81万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,880万	51.29万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.28万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.28万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.31万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,590万	49.21万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,690万	51.11万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.31万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,750万	52.25万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.51万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.49万/㎡
2016年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,990万	37.81万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	51.72万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,960万	36.46万/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	42.42万/㎡
2016年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,990万	37.81万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.49万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	44.22万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額93,000円。

3DK

93,000円

92,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	92,000円	1,711円/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	92,000円	1,711円/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。