ヴェルト亀戸２

東京都江東区亀戸7丁目61-17 | 築20年 | 38戸

推定相場

ヴェルト亀戸２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.6万/㎡から2026年は82.2万/㎡へ、15年間で18.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,500円から2025年には77,250円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,083万円です。1LDKが最も高く平均3,416万円、1Kは平均2,083万円です。

10件

2,083万

1LDK

4件

3,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,083万	1,570万	2,751万
1LDK	4件	3,416万	3,227万	3,533万

階数別の㎡単価

1-3階

73.7万/㎡

5件

4-7階

70.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目61-17
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	21.28m² ～ 38.78m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	合田工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩9分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

第三大島小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト亀戸２	2006	38戸	82.2万	1,750万
エンゼルハイム大島	1981	40戸	51.1万	3,400万
エバーグリーンパレス大島	1996	25戸	92.8万	6,499万
大島ロイヤルマンション	1985	24戸	51.6万	2,100万
レーベンハイム亀戸アークプロット	2003	50戸	93.9万	7,080万
セザール亀戸	1998	72戸	79.4万	5,390万
ニックハイム亀戸	1985	95戸	57.0万	3,480万
クオリタス大島	2023	41戸	-	-
トーカンマンション大島Ｂ棟	1982	86戸	68.9万	4,280万
ラヴィドール亀戸	2005	42戸	103.6万	6,980万
トーカンマンション大島	1982	264戸	78.8万	6,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
1K	70.5万	68.1万	75.2万	-	-	81.9万	73.8万	82.2万
1LDK	-	-	-	69.4万	65.6万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	82.24万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	73.78万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	86万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	73.78万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	86万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,600万	67.05万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,490万	64.21万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,690万	69.37万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,690万	69.37万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.19万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	61.09万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.19万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	70.49万/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	1,450万	49.61万/㎡
2011年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	69.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,982円。1LDKなら月額116,667円が相場です。

70,982円

58,000〜89,500円

1LDK

116,667円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

7件

10〜15万

3件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,689円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,665円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,219円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,337円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,665円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,133円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,571円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,919円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,055円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,148円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,196円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,430円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,430円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,772円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,055円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,416円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,961円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,777円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。