クオリタス大島
東京都江東区大島7丁目12-6 | 築3年 | 41戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の142,500円から2025年には110,091円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均10,245万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,245万円、１Ｋは平均3,798万円です。
３ＬＤＫ
10,245万
10件
１ＤＫ
4,591万
4件
２ＬＤＫ
6,527万
4件
１Ｋ
3,798万
5件
１ＬＤＫ
4,498万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 10,245万 | 7,000万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,591万 | 3,467万 | 5,122万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,527万 | 6,500万 | 6,562万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,798万 | 3,200万 | 4,086万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,498万 | 4,022万 | 4,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリタス大島 | 2023 | 41戸 | - | - |
| 大島ロイヤルマンション | 1985 | 24戸 | 51.6万 | 2,100万 |
| トーカンマンション大島 | 1982 | 264戸 | 78.8万 | 6,980万 |
| トーカンマンション大島Ｂ棟 | 1982 | 86戸 | 68.9万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム大島 | 1981 | 40戸 | 51.1万 | 3,400万 |
| トーカンマンション大島Ａ棟 | 1982 | 176戸 | 62.5万 | 4,490万 |
| ヴェルト亀戸２ | 2006 | 38戸 | 82.2万 | 1,750万 |
| ニックハイム亀戸 | 1985 | 95戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| エバーグリーンパレス大島 | 1996 | 25戸 | 92.8万 | 6,499万 |
| シャリエ亀戸リーディングイースト | 2016 | - | - | - |
| ルーブル大島参番館 | 2018 | 34戸 | 93.8万 | 2,530万 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額111,161円。
1DK
99,000〜180,000円
111,161円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
30件
15〜20万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,187円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。