大島ロイヤルマンション

東京都江東区大島6丁目21-8 | 築41年 | 24戸

推定相場

大島ロイヤルマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、13年間で33.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の125,000円から2023年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・16件）で、平均3,004万円です。2LDKが最も高く平均3,803万円、2DKは平均2,677万円です。

1DK

4件

3,325万

1LDK

16件

3,004万

2DK

8件

2,677万

2SDK

2件

3,794万

2LDK

11件

3,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	3,325万	2,933万	3,586万
1LDK	16件	3,004万	2,100万	3,658万
2DK	8件	2,677万	1,857万	3,363万
2SDK	2件	3,794万	3,658万	3,930万
2LDK	11件	3,803万	3,363万	4,345万

階数別の㎡単価

1-3階

55.9万/㎡

8件

4-7階

46.8万/㎡

33件

物件概要

所在地	東京都江東区大島6丁目21-8
築年月	1985年6月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	40.01m² ～ 57.20m²
分譲会社	相互施設
施工会社	富士工構造社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩7分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立第四大島小学校

中学校

区立第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大島ロイヤルマンション	1985	24戸	51.6万	2,100万
クオリタス大島	2023	41戸	-	-
ヴェルト亀戸２	2006	38戸	82.2万	1,750万
エンゼルハイム大島	1981	40戸	51.1万	3,400万
エバーグリーンパレス大島	1996	25戸	92.8万	6,499万
トーカンマンション大島	1982	264戸	78.8万	6,980万
トーカンマンション大島Ｂ棟	1982	86戸	68.9万	4,280万
セザール亀戸	1998	72戸	79.4万	5,390万
ニックハイム亀戸	1985	95戸	57.0万	3,480万
レーベンハイム亀戸アークプロット	2003	50戸	93.9万	7,080万
トーカンマンション大島Ａ棟	1982	176戸	62.5万	4,490万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	50.0万	52.5万	59.8万	-	67.0万	73.7万	57.0万	51.6万
2DK	-	45.5万	49.2万	68.4万	68.4万	54.8万	-	-
2LDK	-	-	-	-	58.3万	-	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,100万	51.64万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	56.99万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,998万	73.72万/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	2,180万	53.61万/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,280万	56.07万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	59.43万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.18万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.99万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	68.36万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	54.18万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	68.36万/㎡
2021年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,000万	49.18万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	60.98万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.52万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,099万	52.47万/㎡
2020年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,850万	45.49万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,999万	49.97万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.23万/㎡
2017年7月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	43.66万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,180万	43.66万/㎡
2015年4月	中層	1DK	40㎡〜	1,949万	48.72万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,949万	48.61万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,949万	48.72万/㎡
2015年2月	中層	1DK	40㎡〜	1,690万	41.56万/㎡
2015年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,070万	26.75万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,090万	41.86万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,190万	43.87万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,578万	39.36万/㎡
2014年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,578万	39.44万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	45㎡〜	2,290万	45.87万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,678万	41.94万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,678万	41.85万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,890万	37.86万/㎡
2014年12月	中層	1DK	40㎡〜	1,790万	44.02万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,990万	39.86万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,890万	37.86万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,990万	39.86万/㎡
2014年11月	中層	1DK	40㎡〜	1,890万	46.48万/㎡
2013年12月	高層	2SDK	45㎡〜	1,750万	35.05万/㎡
2013年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,750万	43.74万/㎡
2013年10月	高層	2SDK	45㎡〜	1,880万	37.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。2LDKなら月額127,500円が相場です。

1LDK

99,500円

99,000〜100,000円

2LDK

127,500円

125,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,704円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,474円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,499円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,503円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,503円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。