トーカンマンション大島Ｂ棟

東京都江東区大島7丁目12-18 | 築44年 | 86戸

推定相場

トーカンマンション大島Ｂ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、10年間で81.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・21件）で、平均4,336万円です。3LDKが最も高く平均4,583万円、3DKは平均4,191万円です。

2LDK

21件

4,336万

3DK

3件

4,191万

3LDK

16件

4,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	4,336万	3,258万	4,937万
3DK	3件	4,191万	3,783万	4,510万
3LDK	16件	4,583万	3,701万	5,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（51.3万円）と比べて3.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

51.3万/㎡

26件

6-10階

54.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島7丁目12-18
築年月	1982年10月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	86戸
専有面積	59.85m² ～ 80.00m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩6分

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西大島駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立第三大島小学校

中学校

区立大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション大島Ｂ棟	1982	86戸	68.9万	4,280万
トーカンマンション大島Ａ棟	1982	176戸	62.5万	4,490万
ニックハイム亀戸	1985	95戸	57.0万	3,480万
大島サンハイツ	1995	46戸	90.3万	5,290万
クオリタス大島	2023	41戸	-	-
エンゼルハイム大島	1981	40戸	51.1万	3,400万
大島ロイヤルマンション	1985	24戸	51.6万	2,100万
トーカンマンション大島	1982	264戸	78.8万	6,980万
ヴェルト亀戸２	2006	38戸	82.2万	1,750万
エバーグリーンパレス大島	1996	25戸	92.8万	6,499万
ルーブル大島参番館	2018	34戸	93.8万	2,530万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3DK	-	-	-	48.0万	56.0万	-	-	68.9万
3LDK	51.0万	44.7万	50.8万	-	-	-	59.9万	-
2LDK	39.8万	48.2万	46.4万	46.4万	59.6万	63.6万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3DK	60㎡〜	4,280万	68.93万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,699万	61.65万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,799万	63.32万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.67万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,090万	68.17万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,598万	60.12万/㎡
2021年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,498万	58.45万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,598万	60.12万/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,498万	58.45万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,798万	63.46万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,698万	61.79万/㎡
2021年12月	7〜8階	3DK	60㎡〜	3,480万	56.04万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,298万	55.11万/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2020年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	2,880万	48.01万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.34万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,930万	48.84万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,890万	48.17万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.34万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.67万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,930万	48.84万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.84万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.17万/㎡
2018年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.44万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.84万/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.78万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.38万/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.45万/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,200万	53.34万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.88万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.67万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2016年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	48.01万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	53.01万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.46万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額117,500円。3DKなら月額117,500円が相場です。

2LDK

117,500円

115,000〜120,000円

3DK

117,500円

115,000〜120,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,005円/㎡
2016年3月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	110,000円	1,808円/㎡
2016年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,921円/㎡
2014年9月	7〜8階	3DK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡
2014年10月	7〜8階	3DK	60㎡〜	115,000円	1,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。