ザ・パークハウス亀戸

東京都江東区亀戸7丁目41-3 | 築9年 | 99戸

推定相場

ザ・パークハウス亀戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の74.1万/㎡から2025年は123.9万/㎡へ、5年間で67.2%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2025年には190,000円へ、146.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均8,359万円です。4LDKが最も高く平均15,980万円、2LDKは平均8,270万円です。

2LDK

2件

8,270万

3LDK

19件

8,359万

4LDK

3件

15,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	8,270万	7,987万	8,553万
3LDK	19件	8,359万	6,973万	9,816万
4LDK	3件	15,980万	14,540万	16,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.0万円で、4-7階（90.8万円）と比べて7.2万円（+7.9%）高くなっています。

4-7階

90.8万/㎡

7件

8階以上

98万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目41-3
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	99戸
専有面積	66.11m² ～ 148.66m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩8分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区立第二亀戸小学校

中学校

江東区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス亀戸	2017	99戸	128.3万	8,480万
レガリス亀戸	2024	77戸	-	-
スパシエルクス亀戸	2021	40戸	100.4万	2,580万
プレールドゥーク亀戸6	2025	85戸	151.9万	6,630万
パークフロントテラス亀戸	2013	175戸	99.5万	7,380万
レーベンハイム亀戸アークプロット	2003	50戸	93.9万	7,080万
セザール亀戸	1998	72戸	79.4万	5,390万
レグゼアゼスト亀戸	2011	23戸	82.6万	2,090万
ブライズ亀戸ドゥエ	2015	82戸	123.5万	3,150万
グランシエロ亀戸ソレアード	2004	31戸	92.3万	6,480万
ラヴィドール亀戸	2005	42戸	103.6万	6,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

12件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	74.1万	88.7万	93.7万	91.8万	108.3万	123.9万
2LDK	-	-	-	105.2万	105.2万	-
4LDK	-	-	-	99.6万	92.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,680万	119.55万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,480万	128.28万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,180万	105.3万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,580万	105.2万/㎡
2024年4月	13〜13階	4LDK	145㎡〜	13,800万	92.83万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	9,180万	108.13万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	8,480万	111.51万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,660万	97.67万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,580万	105.2万/㎡
2023年8月	13〜13階	4LDK	145㎡〜	14,800万	99.56万/㎡
2023年6月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	7,390万	97.18万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.63万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.63万/㎡
2023年12月	13〜13階	4LDK	145㎡〜	14,800万	99.56万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.11万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	8,180万	96.35万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,780万	96.09万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,550万	90.21万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	8,180万	96.35万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,999万	92.04万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.79万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.7万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.46万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.84万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,280万	85.75万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額78,957円。3LDKなら月額209,733円が相場です。

ワンルーム

78,957円

77,000〜80,000円

77,000円

77,000〜77,000円

2LDK

194,182円

190,000〜198,000円

2SLDK

211,000円

205,000〜221,000円

3LDK

209,733円

200,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

13件

10〜15万

1件

15〜20万

11件

20〜30万

27件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,252円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,333円/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,181円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	210,000円	3,490円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	192,000円	3,190円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	208,000円	3,456円/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	206,000円	3,308円/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	207,000円	3,324円/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	213,000円	3,660円/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	215,000円	3,694円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,240円/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	208,000円	3,340円/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	209,000円	3,356円/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,290円/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	205,000円	3,406円/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	200,000円	3,323円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	220,000円	3,780円/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	204,000円	3,390円/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	221,000円	3,797円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	197,000円	3,274円/㎡
2025年11月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	211,000円	3,506円/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	203,000円	3,373円/㎡
2025年11月	13〜13階	2SLDK	55㎡〜	217,000円	3,729円/㎡
2025年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	106,000円	3,643円/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	191,000円	3,174円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	209,000円	3,473円/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	207,000円	3,557円/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,157円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。