レグゼアゼスト亀戸

東京都江東区亀戸7丁目10-6 | 築15年 | 23戸

推定相場

レグゼアゼスト亀戸

売買㎡単価の推移

90万80万

20192020

各物件中央値ライン

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には89,333円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.2万円/㎡

レンジ

126.9〜211.5万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.065

代表面積 25.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・69件）で、平均7,486万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,187万円、１Ｒは平均3,017万円です。

１Ｒ

3件

3,017万

１Ｋ

35件

3,423万

４ＬＤＫ

27件

9,187万

２ＤＫ

3件

5,817万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,095万

２ＬＤＫ

18件

6,713万

３ＬＤＫ

69件

7,486万

１ＬＤＫ

16件

4,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	3,017万	2,609万	3,500万
１Ｋ	35件	3,423万	2,400万	5,285万
４ＬＤＫ	27件	9,187万	6,849万	13,371万
２ＤＫ	3件	5,817万	4,698万	6,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,095万	6,100万	8,500万
２ＬＤＫ	18件	6,713万	4,200万	10,940万
３ＬＤＫ	69件	7,486万	3,444万	12,435万
１ＬＤＫ	16件	4,835万	3,095万	7,819万

階数別の㎡単価

4-7階

83.3万/㎡

2件

8階以上

82.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目10-6
築年月	2011-12（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	25.29m² ～ 25.40m²
分譲会社	エグジスタンス AZEST
施工会社	永田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩5分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩7分

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区立浅間竪川小学校

中学校

江東区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼアゼスト亀戸	2011	23戸	82.6万	2,090万
メインステージ亀戸３	2012	45戸	86.4万	2,210万
メゾン・ド・トルティ	1983	14戸	34.9万	1,650万
ベルグコート亀戸中央公園	2004	38戸	122.8万	7,480万
プレールドゥーク亀戸6	2025	85戸	151.9万	6,630万
ブライズ亀戸	2012	45戸	86.8万	2,250万
レック亀戸グリーンマンション	1981	42戸	66.7万	3,999万
Ｋプラネット	1990	14戸	68.1万	2,480万
スカイコート亀戸中央公園	2008	33戸	97.0万	1,940万
スカイコートパレス亀戸	2017	26戸	89.2万	2,280万
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
1K	82.7万	82.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	2,090万	82.64万/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	83.04万/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	83.04万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	81.89万/㎡
2019年2月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	83.04万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	84.65万/㎡
2019年1月	高層	1K	25㎡〜	2,050万	81.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額84,173円。1Kなら月額78,500円が相場です。

ワンルーム

84,173円

68,000〜109,000円

75,929円

67,000〜85,000円

78,500円

68,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

41件

10〜15万

8件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,093円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,701円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,768円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,084円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,886円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,873円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,045円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,148円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,203円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,834円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,768円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,953円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,873円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,795円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,716円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,768円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,716円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,424円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,070円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,119円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,621円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,689円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,966円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,559円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,282円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,262円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,728円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,248円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。