スカイコート亀戸中央公園

東京都江東区亀戸8丁目7-5 | 築18年 | 33戸

推定相場

スカイコート亀戸中央公園

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.5万/㎡から2021年は97万/㎡へ、6年間で19.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,877円から2025年には88,933円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・72件）で、平均7,051万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,558万円、１Ｋは平均3,203万円です。

２ＤＫ

5件

4,601万

４ＬＤＫ

29件

8,558万

１Ｋ

31件

3,203万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,225万

３ＬＤＫ

72件

7,051万

２ＬＤＫ

24件

5,648万

１ＤＫ

12件

3,769万

１ＬＤＫ

18件

4,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	4,601万	2,851万	6,062万
４ＬＤＫ	29件	8,558万	5,346万	12,960万
１Ｋ	31件	3,203万	1,354万	5,435万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,225万	6,100万	6,350万
３ＬＤＫ	72件	7,051万	3,338万	12,053万
２ＬＤＫ	24件	5,648万	3,900万	10,604万
１ＤＫ	12件	3,769万	2,760万	5,704万
１ＬＤＫ	18件	4,478万	2,880万	7,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.7万円で、1-3階（86.6万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

86.6万/㎡

3件

4-7階

86.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸8丁目7-5
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	20.01m² ～ 20.92m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	新英興業
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩2分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

江東区立水神小学校

中学校

江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート亀戸中央公園	2008	33戸	97.0万	1,940万
メゾン・ド・トルティ	1983	14戸	34.9万	1,650万
グリーンキャピタル亀戸水神	1980	30戸	66.6万	3,530万
プレールドゥーク亀戸水神駅前	2017	74戸	101.0万	2,690万
アプレ亀戸	2002	17戸	79.9万	6,299万
ガリシア亀戸水神	2025	24戸	-	-
レグゼアゼスト亀戸	2011	23戸	82.6万	2,090万
Ｋプラネット	1990	14戸	68.1万	2,480万
スカイコートパレス亀戸	2017	26戸	89.2万	2,280万
クレヴィスタ亀戸5	2020	22戸	-	-
ブライズ亀戸	2012	45戸	86.8万	2,250万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021
1K	81.5万	-	86.0万	87.5万	97.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,940万	96.96万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,750万	87.46万/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,720万	85.96万/㎡
2016年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,700万	81.27万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,102円。

77,102円

65,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

125件

8〜10万

45件

10〜15万

2件

全 172 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,800円	3,888円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	97,000円	4,848円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	92,000円	4,598円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,000円	3,548円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,500円	3,373円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,617円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,000円	3,548円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,000円	3,379円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,500円	4,074円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,522円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,800円	4,088円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,800円	3,738円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,824円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,585円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,398円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,063円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,800円	3,751円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,098円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,189円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,348円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,585円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,370円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,500円	4,074円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	3,248円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,681円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,729円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,824円/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,776円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。