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グリーンキャピタル亀戸水神

東京都江東区亀戸8丁目4-6 | 築46年 | 30戸

推定相場
グリーンキャピタル亀戸水神
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（76.0万円）より12.4%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、12年間で107.5%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の84,000円から2024年には122,000円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均3,870万円です。2LDKが最も高く平均3,870万円、1Kは平均2,156万円です。
1R
6件
3,362万
1K
3件
2,156万
2LDK
13件
3,870万
3DK
2件
3,302万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,362万 3,140万 3,772万
1K 3件 2,156万 2,048万 2,213万
2LDK 13件 3,870万 3,139万 4,511万
3DK 2件 3,302万 2,846万 3,757万

階数別の㎡単価

1-3階
50.4万/㎡
12件
4-7階
50.4万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸8丁目4-6
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積29.13m² ～ 91.89m²
分譲会社力建
施工会社力建
管理会社東京管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩1分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
水神小学校
中学校
第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンキャピタル亀戸水神 1980 30戸 66.6万 3,530万
アプレ亀戸 2002 17戸 79.9万 6,299万
プレールドゥーク亀戸水神駅前 2017 74戸 101.0万 2,690万
スカイコート亀戸中央公園 2008 33戸 97.0万 1,940万
ライオンズステージ亀戸中央公園 2004 65戸 92.8万 7,698万
ガリシア亀戸水神 2025 24戸 - -
クレヴィスタ亀戸5 2020 22戸 - -
ラブリハイツ亀戸 1986 39戸 58.9万 3,280万
メゾン・ド・トルティ 1983 14戸 34.9万 1,650万
コスモ亀戸水神 1990 29戸 61.0万 4,398万
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り 1987 29戸 76.1万 3,990万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 47.8万 46.5万 54.9万 58.6万 - - 63.1万 66.6万
1R - - - - 55.2万 58.7万 - -
1K - - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,530万 66.56万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.36万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.12万/㎡
2025年2月 低層 2K 25㎡〜 1,380万 47.38万/㎡
2024年9月 高層 1R 50㎡〜 3,180万 58.62万/㎡
2024年8月 高層 1R 50㎡〜 2,980万 54.94万/㎡
2024年5月 高層 1R 50㎡〜 3,580万 66万/㎡
2024年3月 高層 1R 50㎡〜 2,990万 55.12万/㎡
2023年7月 高層 1R 50㎡〜 2,999万 55.29万/㎡
2023年3月 高層 2DK 50㎡〜 2,480万 45.72万/㎡
2023年10月 高層 1R 50㎡〜 2,990万 55.12万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.62万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.62万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.41万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.47万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,798万 45.25万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,698万 48.93万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.06万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.75万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 51.15万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 43.95万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 47.38万/㎡
2016年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 43.95万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,599万 46.9万/㎡
2015年4月 中層 ー 55㎡〜 1,950万 35.3万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.1万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.11万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.1万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.5万/㎡
2014年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 27.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額171,250円。2LDKなら月額171,250円が相場です。
1K
84,000円
79,000〜90,000円
1DK
77,500円
75,000〜80,000円
2LDK
171,250円
160,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,575円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,887円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,358円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,746円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,977円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,410円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,226円/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 120,000円 2,176円/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,712円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 2,849円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。