コスモ亀戸水神
東京都江東区亀戸8丁目25-5 | 築36年 | 29戸
最新データ
2022年5月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（76.0万円）より19.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2022年は61.7万/㎡へ、6年間で49.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均5,208万円です。3LDKが最も高く平均5,208万円、2LDKは平均4,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,253万 |
3,783万 |
4,723万 |
| 3LDK |
20件 |
5,208万 |
4,463万 |
6,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸8丁目25-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.02m² ～ 85.29m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ亀戸水神 |
1990 |
29戸 |
61.0万 |
4,398万 |
| メインステージ亀戸 |
2010 |
64戸 |
87.7万 |
2,030万 |
| エスポアール亀戸 |
1998 |
- |
63.3万 |
3,380万 |
| ラブリハイツ亀戸 |
1986 |
39戸 |
58.9万 |
3,280万 |
| ライオンズステージ亀戸中央公園 |
2004 |
65戸 |
92.8万 |
7,698万 |
| アンベリール亀戸パーク |
2018 |
43戸 |
90.8万 |
3,840万 |
| ソルフィエスタ亀戸ルシーア |
2018 |
61戸 |
101.9万 |
6,400万 |
| プリマドムス立花 |
1990 |
68戸 |
82.2万 |
5,980万 |
| クレヴィスタ亀戸5 |
2020 |
22戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション立花 |
1980 |
43戸 |
59.9万 |
3,680万 |
| グリーンキャピタル亀戸水神 |
1980 |
30戸 |
66.6万 |
3,530万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
47.3万 |
56.5万 |
50.8万 |
50.6万 |
62.4万 |
61.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
38.5万 |
33.8万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,398万 |
60.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
62.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
62.35万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
50.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
49.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
47.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
49.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.76万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
44.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額102,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
117,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
85㎡〜 |
88,000円 |
1,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。