アンベリール亀戸パーク

東京都墨田区立花3丁目3-12 | 築8年 | 43戸

推定相場

アンベリール亀戸パーク

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の100.8万/㎡から2026年は92.3万/㎡へ、2年間で8.4%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の83,435円から2026年には88,667円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・10件）で、平均2,523万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,944万円、1Kは平均2,523万円です。

２ＬＤＫ

8件

4,578万

３ＬＤＫ

3件

6,944万

１ＬＤＫ

3件

4,366万

１Ｋ

6件

2,886万

10件

2,523万

1LDK

4件

3,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	4,578万	3,800万	6,000万
３ＬＤＫ	3件	6,944万	5,984万	8,865万
１ＬＤＫ	3件	4,366万	4,163万	4,588万
１Ｋ	6件	2,886万	1,882万	3,553万
1K	10件	2,523万	2,370万	2,683万
1LDK	4件	3,710万	3,580万	3,840万

階数別の㎡単価

4-7階

95.2万/㎡

11件

8階以上

90.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都墨田区立花3丁目3-12
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	25.58m² ～ 42.27m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩5分

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東あずま駅

東武亀戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンベリール亀戸パーク	2018	43戸	90.8万	3,840万
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	2018	61戸	101.9万	6,400万
プリマドムス立花	1990	68戸	82.2万	5,980万
エスポアール亀戸	1998	-	63.3万	3,380万
ライオンズマンション立花	1980	43戸	59.9万	3,680万
メインステージ亀戸	2010	64戸	87.7万	2,030万
コスモ亀戸水神	1990	29戸	61.0万	4,398万
アイルプレミアム亀戸ノース	2023	24戸	-	-
ラブリハイツ亀戸	1986	39戸	58.9万	3,280万
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	2017	58戸	88.5万	2,280万
ライオンズステージ亀戸中央公園	2004	65戸	92.8万	7,698万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1LDK	-	86.0万	89.2万
1K	100.8万	96.8万	96.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,840万	90.85万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.98万/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,370万	92.65万/㎡
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,590万	101.1万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,840万	90.85万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.98万/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	2,520万	98.52万/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	2,470万	96.57万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	40㎡〜	3,840万	90.85万/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	93.03万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	2,520万	98.52万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	2,570万	99.62万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	2,420万	94.61万/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	100.78万/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	2,600万	100.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額79,186円。1LDKなら月額126,150円が相場です。

79,186円

67,000〜95,000円

1LDK

126,150円

113,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

53件

10〜15万

40件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,314円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,342円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,714円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,538円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,323円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	25㎡〜	135,000円	5,233円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,242円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,338円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,596円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,578円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,479円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,146円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,479円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,194円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	134,500円	3,230円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,469円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,669円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,499円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,147円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,120円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,028円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,074円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。